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58 Avenue De Lanessan 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
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FAITS SAILLANTS
- Livré brut de béton, vitrines non posées
- Places de stationnement disponibles : 2 places en supplément à 20 000 € HT par place
- Plan d’aménagement proposé : grand espace de travail + locaux sociaux
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Ce vaste espace de 120 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction, offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Conçu pour s’adapter à différents projets, il est livré brut de béton, laissant toute liberté d’aménagement. La hauteur sous plafond de 2,5 mètres et la future vitrine apporteront luminosité et visibilité. Doté d’un double accès, il bénéficie d’une ouverture sur deux rues distinctes, facilitant la circulation et l’accessibilité. Son emplacement sur un axe commerçant, avec des transports en commun à proximité, garantit une excellente attractivité. Un plan d’aménagement est proposé, intégrant un grand espace de travail ainsi que des locaux sociaux. Des places de stationnement peuvent être ajoutées en complément. L’immeuble, dont la livraison est prévue en 2025, offrira des prestations modernes adaptées aux besoins professionnels.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 8’2”
- Pied d’immeuble
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 2.5 m
- Accès mobilité réduite
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 292 pi² | 3/6/9 | 38,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 845 $ CAD/HT-HC/an 4 154 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 38,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 845 $ CAD/HT-HC/an 4 154 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 292 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
38,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce vaste espace de 120 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction, offre un cadre idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Conçu pour s’adapter à différents projets, il est livré brut de béton, laissant toute liberté d’aménagement. La hauteur sous plafond de 2,5 mètres et la future vitrine apporteront luminosité et visibilité. Doté d’un double accès, il bénéficie d’une ouverture sur deux rues distinctes, facilitant la circulation et l’accessibilité. Son emplacement sur un axe commerçant, avec des transports en commun à proximité, garantit une excellente attractivité. Un plan d’aménagement est proposé, intégrant un grand espace de travail ainsi que des locaux sociaux. Des places de stationnement peuvent être ajoutées en complément. L’immeuble, dont la livraison est prévue en 2025, offrira des prestations modernes adaptées aux besoins professionnels.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8’2”
- Hauteur sous plafond : 2.5 m
- Pied d’immeuble
- Accès mobilité réduite
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Taille du bâtiment | 18 277 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 18 277 pi² |
| Année de construction | 1800 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située aux portes de Lyon, cette localisation stratégique offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et accessible. Nichée dans une commune prisée de l’ouest lyonnais, elle profite d’une excellente desserte routière, permettant un accès rapide au centre de Lyon ainsi qu’aux grands axes autoroutiers. Le secteur se distingue par un tissu économique diversifié, marqué par la présence d’entreprises innovantes et de nombreux services à proximité. Restaurants, commerces et espaces verts viennent enrichir le cadre de travail, favorisant à la fois la productivité et le bien-être des employés. Les infrastructures environnantes, modernes et adaptées aux besoins des entreprises, proposent des espaces fonctionnels et évolutifs. Cet emplacement représente ainsi une opportunité idéale pour une société en quête d’une implantation combinant accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Good Society
58 Avenue De Lanessan
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