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58 Avenue Guynemer 2 799 pi² Bureau Immeuble 59700 Marcq-en-Baroeul 1 161 680 $ CAD (415,09 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre – Local professionnel de 260 m² avec parkings – Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche)
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing au cœur du quartier recherché du Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul, ce local de 260 m², à rénover, offre un fort potentiel pour créer un espace professionnel sur mesure et d’exception.
Idéal pour les professions libérales, ce bien rare bénéficie de 7 emplacements de stationnement privatifs dans un environnement de qualité, avec une excellente visibilité.
À deux pas des commerces, des services et des transports, il est facilement accessible via les grands boulevards et les mini tunnels, permettant une liaison rapide vers Lille et les grands axes.
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing au cœur du quartier recherché du Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul, ce local de 260 m², à rénover, offre un fort potentiel pour créer un espace professionnel sur mesure et d’exception.
Idéal pour les professions libérales, ce bien rare bénéficie de 7 emplacements de stationnement privatifs dans un environnement de qualité, avec une excellente visibilité.
À deux pas des commerces, des services et des transports, il est facilement accessible via les grands boulevards et les mini tunnels, permettant une liaison rapide vers Lille et les grands axes.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
8 132 $
|
0,12 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 132 $
|
0,12 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 132 $ |
| Annuel par pi² | 0,12 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 132 $ |
| Annuel par pi² | 0,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 799 pi²
Année de construction
1982
Prix
1 161 680 $ CAD
Prix par pi²
415,09 $ CAD
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
19 436 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,75 AC
1 1
1 de 6
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
QUADRA IMMOBILIER D'ENTREPRISE
58 Avenue Guynemer
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