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58 Bd du Bord de l'Eau Lot • Résidentiel • 8,95 Acres • 4 950 000 $ CAD • Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 0A2
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate des axes routiers majeurs, assurant un accès rapide au centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et aux principaux pôles d’emploi.
- Les études environnementales et écologiques ont été complétées, confirmant le potentiel de développement du site. Le terrain est prêt à faire l’objet d’un plan d’ensemble
- a Ville de Salaberry-de-Valleyfield est déjà en conformité réglementaire avec son nouveau Plan d’urbanisme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Valleyfield et les pôles d’emploi. Conformité urbaine : Tous les grands principes du Plan d’urbanisme sont respectés, ce qui réduit les risques et accélère le processus d’approbation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 950 000 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 8,95 AC |
| Zonage | Multi-Logement | ||
| Prix | 4 950 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 8,95 AC |
| Zonage | Multi-Logement |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3593436
| Prix | 4 950 000 $ CAD | Taille du lot | 8,95 AC |
| Prix par AC | 553 308,23 $ CAD |
| Prix | 4 950 000 $ CAD |
| Prix par AC | 553 308,23 $ CAD |
| Taille du lot | 8,95 AC |
- Vente de 2 lots : 3593436 et 3593434 - Superficie de 389 696pi2 et une superficie constructible de 191 392pi2. pour du multi-logement.
DESCRIPTION
- La Ville de Salaberry-de-Valleyfield est déjà en conformité réglementaire avec son nouveau Plan d’urbanisme, ce qui permet à l’acheteur de déposer un projet sans attendre une modification réglementaire majeure. - Le zonage en vigueur permet des typologies de faible à moyenne densité (immeubles de 2 à 3 étages). Toutefois, la Ville travaille actuellement à modifier ce zonage afin d’autoriser une densité plus élevée, permettant des bâtiments de 3 à 6 étages et une meilleure optimisation du territoire. - Proximité immédiate des axes routiers majeurs, assurant un accès rapide au centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et aux principaux pôles d’emploi. - Le développement est proposé sous la forme d’un projet intégré, avec une densité réglementaire variant entre 15 et 40 logements par hectare. Cette flexibilité permet d’envisager différentes configurations de typologies, allant de bâtiments de 3 à 6 étages, en réponse aux besoins évolutifs du marché.
Présenté par
58 Bd du Bord de l'Eau
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