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Family Dollar (Relocation Store) 58 Main St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Lawrenceville, PA 16929 2 384 313 $ CAD (227,08 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Relocation site from a former inline location
- 2024 construction with a roof warranty through 2046
- $0.50 PSF rental escalations in every renewal option
- Corporate guaranty from Family Dollar Stores, Inc.
- Leased through April 2034
- Large 1.24-acre parcel
Résumé de l'annonce
The 10,500 square-foot building is located on a signalized hard corner lot along Main Street with immediate proximity to Interstate 99. This property serves as a relocation site from a former inline store that offers enhanced visibility and access. Neighboring retailers include NAPA Auto Parts, DG Market, Kwik Fill, and Papa John’s, providing a steady mix of daily-needs tenants that draw consistent traffic to the corridor. The surrounding trade area is home to more than 17,000 residents within a ten-mile radius, where the average household income exceeds $99,000.
Family Dollar is an American variety store chain headquartered in Chesapeake, Virginia, operating as a standalone private company under the ownership of private equity ?rms Brigade Capital Management and Macellum Capital Management. Founded in 1959 by Leon Levine in Charlotte, North Carolina, the company has grown into one of the largest discount retailers in the United States, with thousands of stores across rural, suburban, and urban communities. Family Dollar offers a wide assortment of merchandise at affordable prices, including household goods, food and beverages, health and beauty products, apparel, seasonal items, and home essentials, catering primarily to value-conscious shoppers and families on a budget. Family Dollar was acquired in July 2025, beginning a new chapter focused on operational improvements, neighborhood accessibility, and everyday low prices for the millions of customers who rely on it for essential goods close to home.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- -
- -
- Loyer supernet
- Avr. 2034
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Loyer supernet | Avr. 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-02.00-017 | Évaluation des bâtiments | 1 236 923 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 239 $ CAD | Évaluation totale | 1 282 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Entreprise non fournie
Family Dollar (Relocation Store) | 58 Main St
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