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58 Rue Gambetta 7 395 pi² Bureau Immeuble 92240 Malakoff 5 650 417 $ CAD (764,11 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
ON vous propose en CO-EXCLUSIVITE à la vente ou à la location, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage. Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés.
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
. double entrée sur le plateau possible
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
. Un espace détente / cuisine aménagé
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Douches aménagées
. Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
51 798 $
|
1,43 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
51 798 $
|
1,43 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 798 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 798 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 395 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
5 650 417 $ CAD
Prix par pi²
764,11 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
12 099 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,24 AC
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 2e étage
- 7 395 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 7 395 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 395 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Immprove 1ère Couronne Sud
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Visite 3D Matterport
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58 Rue Gambetta
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