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Résumé de l'annonce

À la recherche d'un espace de bureau spacieux et fonctionnel à Malakoff? Ne cherchez plus! Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE un plateau de bureaux d'une superficie de 234 m² non divisibles, idéalement situé dans un quartier calme et proche commerces. Les locaux sont cloisonnés, câblés, et ERPéables. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise et favoriser son développement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier entièrement aménagé à Malakoff. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux en excellent état . Cloisonnement amovible semi vitré . Parquet au sol . Faux plafond . Luminaires panneaux LED . Pré-câblage informatique . Climatisation partielle et chauffage électrique . Huisseries double vitrage . Sanitaires privatifs et accessibles PMR Situation/Transports : Bus Bus 126-194-388 Metro Plateau de Vanves (13) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Jean Moulin (T3) Route N66 Route Boulevard périphérique (Porte de Châtillon)

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 518 pi²
  • Bureau
  • 1 893 994 $ CAD (752,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,47 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 7 394 pi²
  • Bureau
  • 5 626 076 $ CAD (760,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,42 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 518 pi² Bureau 1 893 994 $ CAD (752,18 $ CAD/pi²) -
- 7 394 pi² Bureau 5 626 076 $ CAD (760,90 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
2 518 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 893 994 $ CAD (752,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 394 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 626 076 $ CAD (760,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 2 518 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 893 994 $ CAD (752,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,47 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 7 394 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 626 076 $ CAD (760,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,42 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 7 395 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 12 099 pi²
Année de construction 2000

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39261089

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 58 Rue Gambetta, 92240 Malakoff

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 687 Immédiate 290,62 m²/an HT HC 23,28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 094,61 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 687 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 234 Immédiate 3 890 m² HD 23,66 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 18 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 22 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 234 m²
4 double 10 simple
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