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58 Rue Gambetta 7 341 pi² d'espace disponible • Bureau • 92240 Malakoff
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Faits saillants
- Immeuble récent sécurisé
- Excellente desserte transports
- Proche Porte de Châtillon
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- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire sécurisé offre un environnement de travail particulièrement agréable grâce à sa configuration traversante et sa forte luminosité. Les locaux s’organisent autour d’un vaste patio extérieur privatif accessible directement depuis les espaces de travail. L’aménagement comprend un espace d’accueil, six bureaux fermés, une salle de réunion, deux grands open spaces ainsi qu’un espace détente avec cuisine aménagée. Les occupants bénéficient également de sanitaires privatifs et de douches séparées. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible chaud/froid, d’un pré-câblage informatique et de la fibre optique. Une double entrée sur le plateau permet une grande flexibilité d’organisation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Parking privatif 21 places
- Bureaux lumineux aménagés
-
Charges locatives: 3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 23 423 $ CAD/an 1 952 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Douches
- Plan ouvert
- Patio terrasse privatif
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 7 341 pi² | 3/6/9 | 43,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 322 489 $ CAD/HT-HC/an 26 874 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 341 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 43,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 322 489 $ CAD/HT-HC/an 26 874 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 7 341 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire sécurisé offre un environnement de travail particulièrement agréable grâce à sa configuration traversante et sa forte luminosité. Les locaux s’organisent autour d’un vaste patio extérieur privatif accessible directement depuis les espaces de travail. L’aménagement comprend un espace d’accueil, six bureaux fermés, une salle de réunion, deux grands open spaces ainsi qu’un espace détente avec cuisine aménagée. Les occupants bénéficient également de sanitaires privatifs et de douches séparées. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible chaud/froid, d’un pré-câblage informatique et de la fibre optique. Une double entrée sur le plateau permet une grande flexibilité d’organisation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 23 423 $ CAD/an 1 952 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Parking privatif 21 places
- Patio terrasse privatif
- Bureaux lumineux aménagés
Aperçu de la propriété
EVOLIS, vous propose en plein coeur de la commune de Malakoff, à quelques pas des commerces, découvrez dans un immeuble de bureaux de bon standing de 3 étages, ce plateau de bureaux de 687 m² situé au 2ème étage accessible par ascenseur. Idéalement situé à deux pas de la Porte de Châtillon, le site est sécurisé par interphone et digicode, et se trouve à 12 minutes à pied du métro (Ligne 13, station "Malakoff - Plateau de Vanves"). Les points forts du bien : Luminosité & Espace : Un plateau traversant et baigné de lumière, s'articulant autour d'un magnifique patio extérieur de 143 m², idéal pour les moments de détente de vos collaborateurs. Aménagement fonctionnel : Un espace accueil, 6 bureaux fermés, une grande salle de réunion, 2 vastes open spaces, un espace détente avec cuisine aménagée, ainsi que des sanitaires doubles et des douches (H/F). Confort & Équipements : Climatisation double flux (chaud/froid), fibre optique avec câblage informatique périphérique. Stationnement : 21 places de parking sécurisée en sous sol. . Immeuble récent et sécurisé . Parties communes de bon standing . Sas d'entrée . Ascenseur Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space) Un espace détente / cuisine aménagé Pré-câblage informatique Fibre optique Sol PVC imitation parquet Climatisation réversible Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible Sanitaires privatifs double entrée sur le plateau possible Faux plafond Douches aménagées Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central Situation/Transports : Bus Peri - Arnoux (68), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (126, 194, 388, HIRO, 7805, N66) Tram Didot (T3a) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Route A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Châtillon) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Borne de recharge MALAKOFF - Rue Voltaire (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
58 Rue Gambetta
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