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58 Rue Guy Môquet - VENTE AVEC TAUX REDUIT ! Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 637 pi² • À vendre 2 411 854 $ CAD • 75017 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- VENTE A TAUX REDUIT (2,3% du prix NV)
- Station de métro à 100 m
- Local livré BRUT DE BETON
- Quartier dynamique doté de nombreux services, commerces, restaurants etc.
- Lot copro dans un immeuble ayant fait l'objet d'une lourde rénovation
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
Description
Bénéficiant d'une FISCALITÉ DE VENTE A TAUX RÉDUIT, nous vous proposons ce local commercial au plan efficient, lumineux, pour des usages très variés.
Local livré BRUT DE BETON avec : curage intégral - huisseries/verrières neuves - isolation thermique/phonique - gaines électriques - fluides en attente - toiture neuve - parties communes neuves etc.
Superficie totale de 291,20 m² comme suit : 197,26 m² RDC + 93,94 m² SS (40,57 m² + 53,37 m² - le sous-sol est pondéré à 50% dans la superficie affichée).
Trois (3) accès distincts, dont deux indépendants/autonomes sur rue - Belle HSP d'environ 3 m. (de 2,85 à 3,11 m) - Nombreux points de lumière (vitrine rue, baie vitrée sur cour, verrière) -
Accessibilité PMR - Local vélos
Le local est considéré comme "fiscalement NEUF" (selon art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP)
A cet égard, l'acquéreur bénéficie d'une VENTE A TAUX RÉDUIT (DMTO + émoluments notaire etc. = 2,3% du PRIX NV).
Sur la base du prix affiché cela représente environ 60 K€ d'économie d'un coût projet.
Local livré BRUT DE BETON avec : curage intégral - huisseries/verrières neuves - isolation thermique/phonique - gaines électriques - fluides en attente - toiture neuve - parties communes neuves etc.
Superficie totale de 291,20 m² comme suit : 197,26 m² RDC + 93,94 m² SS (40,57 m² + 53,37 m² - le sous-sol est pondéré à 50% dans la superficie affichée).
Trois (3) accès distincts, dont deux indépendants/autonomes sur rue - Belle HSP d'environ 3 m. (de 2,85 à 3,11 m) - Nombreux points de lumière (vitrine rue, baie vitrée sur cour, verrière) -
Accessibilité PMR - Local vélos
Le local est considéré comme "fiscalement NEUF" (selon art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP)
A cet égard, l'acquéreur bénéficie d'une VENTE A TAUX RÉDUIT (DMTO + émoluments notaire etc. = 2,3% du PRIX NV).
Sur la base du prix affiché cela représente environ 60 K€ d'économie d'un coût projet.
Notes sur la vente
Quartier en plein renouveau/mutation aux carrefours des Épinettes/Batignolles - Plan du local très efficace - Nombreux usages possibles sauf restauration vente à emporter/bars, boîtes de nuit, ateliers mécaniques/centre contrôle automobiles, laveries automatiques.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité n° 10 | 2 637 pi² | Bureau/Commerce de détail | 2 411 854 $ CAD (914,62 $ CAD/pi²) | - |
Unité n° 10
| Taille de l’unité |
| 2 637 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 2 411 854 $ CAD (914,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Unité n° 10
| Taille de l’unité | 2 637 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 2 411 854 $ CAD (914,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Honoraires preneur | 4,50% du prix de vente |
| Description | |
|
Bénéficiant d'une FISCALITÉ DE VENTE A TAUX RÉDUIT, nous vous proposons ce local commercial au plan efficient, lumineux, pour des usages très variés. Local livré BRUT DE BETON avec : curage intégral - huisseries/verrières neuves - isolation thermique/phonique - gaines électriques - fluides en attente - toiture neuve - parties communes neuves etc. Superficie totale de 291,20 m² comme suit : 197,26 m² RDC + 93,94 m² SS (40,57 m² + 53,37 m² - le sous-sol est pondéré à 50% dans la superficie affichée). Trois (3) accès distincts, dont deux indépendants/autonomes sur rue - Belle HSP d'environ 3 m. (de 2,85 à 3,11 m) - Nombreux points de lumière (vitrine rue, baie vitrée sur cour, verrière) - Accessibilité PMR - Local vélos Le local est considéré comme "fiscalement NEUF" (selon art. 257 I.2.2° du CGI et BOFiP) A cet égard, l'acquéreur bénéficie d'une VENTE A TAUX RÉDUIT (DMTO + émoluments notaire etc. = 2,3% du PRIX NV). Sur la base du prix affiché cela représente environ 60 K€ d'économie d'un coût projet. |
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| Notes sur la vente | |
| Quartier en plein renouveau/mutation aux carrefours des Épinettes/Batignolles - Plan du local très efficace - Nombreux usages possibles sauf restauration vente à emporter/bars, boîtes de nuit, ateliers mécaniques/centre contrôle automobiles, laveries automatiques. |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Édifice d'époque
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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