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58 South St 7 103 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Glens Falls, NY 12801 1 550 025 $ CAD (218,22 $ CAD/pi²) 14% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Remodelé et conforme au code ! Situé au cœur de Glen Falls, une ville qui subit l'une des revitalisations les plus importantes et les plus complètes !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du projet de revitalisation du centre-ville de Glen Falls, cet immeuble entièrement rénové offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Avec trois vitrines de commerces de détail, toutes actuellement louées et générant de solides revenus, ainsi que quatre appartements, un parking hors voirie de 10 places et un charmant patio extérieur, cette propriété a tout pour répondre aux besoins. Les appartements, actuellement utilisés pour des locations à court terme, conviennent également aux locataires à long terme. Ne manquez pas l'occasion de posséder un bien immobilier de premier plan dans cette communauté dynamique et en pleine croissance !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 103 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
1 550 025 $ CAD
Prix par pi²
218,22 $ CAD
Taux de capitalisation
14%
Revenu net d’exploitation
217 003 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CCD - Quartier commercial principal
Stationnement
10 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 520500 309.28-2-7 01 | Évaluation des bâtiments | 585 228 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 134 158 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 719 386 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
520500 309.28-2-7 01
Évaluation du terrain
134 158 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
585 228 $ CAD (2024)
Évaluation totale
719 386 $ CAD (2024)
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58 South St
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