58 West St 1 976 pi² Commerce de détail Immeuble Havant PO9 1PG 933 133 $ CAD (472,23 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement :
Rendement initial brut : 5,60 %
Revenu de location : 28 000£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au premier étage
Comprend un parking à l'arrière pour environ 6-7 voitures
Emplacement central à proximité des parkings publics, des gares routières et ferroviaires
Les occupants à proximité comprennent McDonalds, Thomas Cook et la British Heart Foundation.
Description de la propriété :
La propriété comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel au premier étage. L'appartement est accessible séparément par l'arrière et comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bain. La propriété comprend un grand parking à l'arrière pour les voitures environ 6-7 et offre les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 138 mètres carrés (1 480 pieds carrés)
Vente au détail à aire ouverte, entreposage, wc
appartement au premier étage : 46 mètres carrés (496 pieds carrés)
3 Chambres, Cuisine, Salle de bain
GIA total : 184 mètres carrés (1 976 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Malbari Limited (avec garantie personnelle) pour une durée de 10 ans à compter du 14 octobre 2024 à un loyer courant de 28 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers à la 5e année sur le marché ouvert à la hausse seulement. Option de congé locataire la 5e année avec préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de 7 000£. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires.
Lieu :
Havant est stratégiquement situé sur la A27/M27/A3 (M) et fait partie du vaste corridor M27/Solent, offrant un accès facile à Portsmouth, Southampton et London. Havant bénéficie d'une gare principale avec des trains directs pour Londres et la côte sud. La propriété est située au centre de Havant, sur le côté nord de la rue West. Il y a un parking public à proximité et la gare est située à une courte distance de l'établissement. Les occupants à proximité comprennent McDonalds, Thomas Cook et la British Heart Foundation.