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58 Windward Ave 58 Windward Ave 825–4 153 pi² d'espace disponible • Bureau • Venice, CA 90291
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Faits saillants
- Historic Venice Beach landmark located on iconic Windward Avenue, the primary gateway connecting Venice's commercial district to the Pacific Ocean.
- Positioned in the heart of Venice's thriving creative community, surrounded by leading technology, media, design, and entertainment companies.
- Highly visible address within one of Venice's most recognized and architecturally distinctive historic buildings.
- Authentic creative office environment featuring original architectural character, abundant natural light, and flexible workspace layouts.
- Walkable lifestyle location with immediate access to Menotti's Coffee Stop, Townhouse Venice, Great White, Gjusta, and Abbot Kinney Boulevard.
- Rare opportunity to occupy a workspace that combines historic character, neighborhood authenticity, and premier Westside accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Suite 1 | 825 à 4 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste Suite 1
For over a century, Windward Avenue has served as the gateway to Venice Beach, connecting the energy of the Pacific Ocean with the creativity and culture that have defined the neighborhood for generations. Located along this iconic corridor, 58 Windward Avenue offers tenants the opportunity to work within one of Venice's most recognizable historic buildings. The property reflects the character that has long attracted artists, entrepreneurs, filmmakers, designers, and innovators to the area. Original architectural details, generous natural light, and flexible creative office layouts provide a workplace that feels distinctly Venice authentic, inspiring, and connected to the surrounding community. With Menotti's Coffee Stop anchoring the ground floor and renowned destinations such as Townhouse Venice, Gjusta, Great White, and Abbot Kinney Boulevard all within walking distance, 58 Windward offers a rare combination of history, visibility, and lifestyle that is increasingly difficult to find on the Westside. • Penthouse Suite 1: 1,771 SF • Minimum Demisable Size: 825 SF • Rent: Negotiable • Opportunity to Lease Entire 4,153 SF Penthouse Office Level — Inquire for Details
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 34 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Menotti's Coffee Stop
- Restaurant
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- Town House Cocktails
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Menotti's Coffee Stop | Restaurant | 1 | - |
| Town House Cocktails | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 153 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 825 pi² | Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Superficie totale disponible | 4 153 pi² |
| Min. divisible | 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Année de construction | 1915 |
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