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580-640 Mohawk Rd W 7 492 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hamilton, ON L9C 1X6
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Faits saillants
- Le centre commercial Westcliffe est ancré par Food Basics, The Beer Store, CIBC, Banque de Montréal, Rexall et Dollarama, ainsi qu'un mélange de détaillants nationaux.
- Stratégiquement situé dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic, le centre commercial Westcliffe offre une excellente opportunité de location pour les détaillants.
- Le revenu annuel moyen des ménages est de 84 224 $, et le site connaît un trafic quotidien moyen de 29 937 véhicules.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 492 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 164 824 $ CAD/an 13 735 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 580-640 Mohawk Rd W, Hamilton, ON L9C 1X6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 1 585
- International
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 339
- National
- Food Basics
- Épicerie à rabais
- 182
- Régional
- Home Hardware
- Matériel
- 1 307
- National
- Rexall
- Pharmacie
- 642
- National
- The Beer Store
- Alcool
- 445
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 1 585 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 339 | National |
| Food Basics | Épicerie à rabais | 182 | Régional |
| Home Hardware | Matériel | 1 307 | National |
| Rexall | Pharmacie | 642 | National |
| The Beer Store | Alcool | 445 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 492 pi² | Superficie totale du terrain | 6,94 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Superficie commerciale brute | 101 030 pi² | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 101 030 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,94 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une unité de 7 492 pi² au rez-de-chaussée, avec un espace supplémentaire de 6 820 pi² au sous-sol, est disponible à la location au centre commercial Westcliffe Mall, avec une prise de possession à partir du 1er janvier 2026. Situé au 640 Mohawk Road West, à l’intersection de Upper Paradise Road, ce centre commercial communautaire fermé de 80 000 pi² est une destination clé pour le commerce de détail à Hamilton. Westcliffe Mall est ancré par Food Basics, The Beer Store, CIBC, Banque de Montréal, Rexall et Dollarama, en plus d’un mélange de détaillants nationaux et de services essentiels. Le centre bénéficie d’une clientèle fidèle et solide, soutenue par une population de 198 887 résidents et 83 914 ménages dans un rayon de 5 km. Le revenu annuel moyen des ménages est de 84 224 $, et le site connaît un trafic quotidien moyen de 29 937 véhicules. Stratégiquement situé dans un emplacement très visible et très fréquenté, Westcliffe Mall offre une excellente opportunité de location pour les détaillants souhaitant établir ou étendre leur présence dans un pôle commercial florissant.
Principaux détaillants à proximité
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580-640 Mohawk Rd W
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