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I-95 @ Exit 94: Lease or Ground Lease 580 Al Henderson Blvd 5 101 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31419
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Faits saillants
- I-95 @ Exit 94: ±5,101 SF Building on ±2.588 Acres | Lease or Ground Lease
- Zoned P-B-C in Unincorporated Chatham County; Flexibility for a Variety of Commercial Uses
- Hotels, Restaurants, Henderson Golf, Dense Residential Developments and Westward Growth
- Opportunity for Continued Restaurant Use or Redevelopment
- At NE Quadrant of I-95 & GA Hwy 204 at Gateway with Combined TC of 130,050 VPD
- GA Hwy 204/Abercorn St Connects Residents and Tourists to Downtown, Islands & Beaches
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building | 5 101 pi² | Négociable | 33,79 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 172 372 $ CAD/an 14 364 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building
Building available for lease: $24.50 PSF, NNN. Parcel available for ground lease at $125,000/yr. Current estimated RETax and Insurance is $3.93 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ruby Tuesday
- Restaurant
- 322
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ruby Tuesday | Restaurant | 322 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 101 pi² | Superficie commerciale brute | 5 101 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 101 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 101 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
SVN is pleased to offer a ±2.588-acre property at Exit 94 of I-95 in Southside Savannah. The property is improved with a ±5,101 square foot free-standing commercial building presently operating as a casual restaurant. Available for lease or ground lease, it offers opportunities for continued restaurant use or redevelopment. Property is zoned P-B-C (Planned Community Business) in unincorporated Chatham County, allowing flexibility for a variety of commercial uses, subject to applicable zoning regulations and governmental approvals. Building lease rate: $24.50 PSF/yr., NNN; Parcel ground lease rate: $125,000/yr., NNN. Current estimated RETax and Insurance: $3.93 SF/yr. The property is strategically located at the Northeast quadrant of Exit 94 at I-95 and GA Highway 204 in Southside Savannah. This interchange, known as Gateway, is the southernmost Savannah exit when traveling on I-95. Traffic counts are ±96,550 vehicles per day on I-95 and ±33,500 on GA Highway 204. Gateway features a dense development of hotels, restaurants, retail and services businesses, along with nearby residential communities including the Henderson Golf Course and The Links at Georgetown townhomes. As it flows directly downtown, GA Highway 204 becomes Abercorn Street, an extremely heavy retail corridor that experiences traffic counts of up to 57,000 vehicles per day. Abercorn Street connects residents and tourists with 2 regional malls, Hunter Army Air Field, 3 hospitals, established business and residential communities, the Downtown Historic District and easy access to Savannah's islands and beaches. Continued residential expansion to the west further enhances the area’s long-term growth, highlighted by the nearby New Hampstead master-planned community, which is expected to include more than 10,000 residential units at completion.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
I-95 @ Exit 94: Lease or Ground Lease | 580 Al Henderson Blvd
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