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Bâtiment C 580 Avenue Du Serpolet 3 305–50 267 pi² d'espace disponible • Flex • 13600 La Ciotat
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Faits saillants
- Zone Athélia II stratégique
- Accès autoroutier immédiat
- Programme neuf livraison récente
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Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 582 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 553 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle grand format
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Mezzanine aménageable
- Parking extérieur attribué
Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Plafonds finis: 23’
- Mezzanine aménageable
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Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 582 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Mezzanine aménageable
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
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- Porte sectionnelle grand format
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - B3 | 6 857 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 195 $ CAD/HT-HC/an 11 100 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - B4 | 6 857 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 195 $ CAD/HT-HC/an 11 100 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot B1 | 6 824 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 568 $ CAD/HT-HC/an 11 047 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot B2 | 6 857 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 195 $ CAD/HT-HC/an 11 100 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot B5 | 9 515 pi² | 3/6/9 | 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 842 $ CAD/HT-HC/an 15 404 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - B3
| Taille |
| 6 857 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 195 $ CAD/HT-HC/an 11 100 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B4
| Taille |
| 6 857 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 195 $ CAD/HT-HC/an 11 100 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot B1
| Taille |
| 6 824 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 568 $ CAD/HT-HC/an 11 047 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot B2
| Taille |
| 6 857 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 195 $ CAD/HT-HC/an 11 100 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot B5
| Taille |
| 9 515 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 842 $ CAD/HT-HC/an 15 404 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B3
| Taille | 6 857 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 582 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 553 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mezzanine aménageable
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- Parking extérieur attribué
RDC - B4
| Taille | 6 857 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 582 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 553 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mezzanine aménageable
- Porte sectionnelle grand format
- Parking extérieur attribué
RDC - Lot B1
| Taille | 6 824 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 582 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mezzanine aménageable
- Porte sectionnelle grand format
- Parking extérieur attribué
RDC - Lot B2
| Taille | 6 857 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 582 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 76 553 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mezzanine aménageable
- Porte sectionnelle grand format
- Parking extérieur attribué
RDC - Lot B5
| Taille | 9 515 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activitéss’inscrit dans un programme immobilier neuf livré récemment, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L’espace est conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, avec une organisation rationnelle et une grande adaptabilité d’usage. La présence d’une mezzanine permet l’aménagement de bureaux, d’un espace de stockage complémentaire ou d’un showroom, selon les besoins de l’utilisateur. La hauteur libre importante facilite les opérations de manutention et l’installation d’équipements spécifiques. L’accès est optimisé par une porte sectionnelle de grande dimension, permettant les livraisons et flux de marchandises en toute fluidité. La structure en béton, la dalle lissée et les équipements techniques assurent robustesse, durabilité et confort d’exploitation au quotidien. Le lot bénéficie également d’une alimentation en fibre optique en attente, d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que d’équipements de sécurité conformes aux standards actuels. Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un local neuf, immédiatement opérationnel, au sein d’un environnement professionnel structuré et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 582 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
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À propos de la propriété
SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un ensemble immobilier, neuf livré en Janvier 2025, de locaux d'activités et d'entrepôts à louer en plein coeur de la Zone d'Activités d'Athélia II à La Ciotat. Bénéficiant d'une visibilité autoroutière et d'une accessibilité remarquable, ce site est composé de trois grands immeubles dont deux sont à louer. Le bâtiment ici décrit propose des surfaces de plancher cumulées de 3.427 m² divisibles à partir de 634 m². Cf tableau des lots. Chaque lot reçoit une mezzanine pour pouvoir y aménager, ou pas, des bureaux, un showroom, un atelier... Selon les lots, une distribution d'énergie en tarif bleu ou jaune est prévue. Fibre optique sur le site. Charges et taxe foncière Bâtiment A Lots A1 à A4 : 5 places par lot Bâtiment B Lots B1 à B4 : 7 places par lot Bâtiment B Lot B5-B6 : 9 places par lot Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur : sous bac 7 m - Isolation thermique : et acoustique - Issue de secours - Local technique - Menuiseries extérieures en aluminium laqué - Menuiseries posées - Murs : Béton - Nbre Parkings extérieurs : nombre définis /lots - Portes métalliques - Portes sectionnelles grande largeur : 3.50 x 3.50 m - Trappe de désenfumage - Voierie enrobée - Fondation : béton armé - Dalle : béton lissé - Un escalier métallique par lot - Charge au sol BAT B : 2T/m² - Charge mezzanine : 500kg/m² - Fibre en attente pour chaque lot - Local vélos partagé.
Faits sur la propriété pour 580 AVENUE DU SERPOLET , LA CIOTAT , BDR 13600
| Superficie totale disponible | 36 909 pi² | Sous-type de propriété | Inconnu |
| Max. contigu | 76 553 pi² | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 36 909 pi² |
| Max. contigu | 76 553 pi² |
| Sous-type de propriété | Inconnu |
| Année de construction | 2025 |
Présenté par
Bâtiment C | 580 Avenue Du Serpolet
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