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580 Mallory Way 90 056 pi² 88% Loué Industriel Immeuble Carson City, NV 89701 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % loués avec location à crédit
- Actif industriel loué à long terme avec flux de trésorerie durable, location à crédit et bail NNN absolu
- Emplacement exceptionnel sur le marché industriel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le National Industrial Advisory Group de Cushman & Wakefield offre exclusivement à la vente le 580 Mallory Way (la « propriété »), un bâtiment industriel principal loué à long terme à 100 % totalisant ±90 056 pi2 et situé sur une superficie de ±2,23 acres. Construite en 1995 et récemment rénovée en 2022, la propriété possède d'excellentes caractéristiques industrielles, notamment une hauteur dégagée de 30 pieds, un chargement à quai haut et au niveau de niveau, et un parking automobile abondant. Stratégiquement situé à Carson City, au Nevada, cet emplacement très attrayant abrite de multiples occupants corporatifs et est bien positionné dans un marché industriel à forte croissance.
Le placement est une occasion rare d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle loué à long terme avec une location à crédit et des flux de trésorerie durables, des flux de trésorerie durables et un bail NNN absolu.
Le placement est une occasion rare d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle loué à long terme avec une location à crédit et des flux de trésorerie durables, des flux de trésorerie durables et un bail NNN absolu.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Taille du lot | 2,23 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 90 056 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 2 | ||
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 90 056 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 7 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LI - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 200
- 10 586 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 200 | 10 586 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 200
| Taille |
| 10 586 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-551-29 | Évaluation des bâtiments | 1 644 586 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 538 $ CAD | Évaluation totale | 1 885 125 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-551-29
Évaluation du terrain
240 538 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 644 586 $ CAD
Évaluation totale
1 885 125 $ CAD
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580 Mallory Way
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