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580 Stoney Ct 11 Unité Immeuble d’appartements 4 961 421 $ CAD (451 038 $ CAD/Unité) 6,04% Taux de capitalisation Gilroy, CA 95020
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Faits saillants de l'investissement
- Quiet are off E. 6th street, Gilroy
Résumé de l'annonce
Finally, an income property hath has been taken care of and then makes sense for an investor. Well maintained over the years. Tenants are long term with some over 20 years. That tells you alot ;about the owners!! All two bedroom one bath. At the end of the court makes for very little traffic and keeps the neighborhood noise to a minimum. The units are very clean and neat this is definitely what investment properties should look like...Pride of Ownership. Please, make offer subject to inspection and do not bother the tenants. This is a great cap rate, using the property tax on sales price. Another GREAT FEATURE is each unit has their own hot water heater, which means owner does not pay to heat their water!!Thank you!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
432 997 $
|
48,75 $
|
| Autres revenus |
3 470 $
|
0,39 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 604 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
427 862 $
|
48,17 $
|
| Taxes |
59 537 $
|
6,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
68 558 $
|
7,72 $
|
| Total des dépenses |
128 095 $
|
14,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
299 767 $
|
33,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 432 997 $ |
| Annuel par pi² | 48,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 470 $ |
| Annuel par pi² | 0,39 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 604 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 427 862 $ |
| Annuel par pi² | 48,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 537 $ |
| Annuel par pi² | 6,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 558 $ |
| Annuel par pi² | 7,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 095 $ |
| Annuel par pi² | 14,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 767 $ |
| Annuel par pi² | 33,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 961 421 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 451 038 $ CAD | Taille du lot | 0,53 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 882 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.37 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 4 961 421 $ CAD |
| Prix par unité | 451 038 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.37 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille du bâtiment | 8 882 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 3 435 $ CAD | 750 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 841-10-054 | Évaluation totale | 1 643 337 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 561 034 $ CAD | Impôts annuels | 59 537 $ CAD (6,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 082 304 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
841-10-054
Évaluation du terrain
561 034 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 082 304 $ CAD
Évaluation totale
1 643 337 $ CAD
Impôts annuels
59 537 $ CAD (6,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Real Property Investments
580 Stoney Ct
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