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580 Two Nations Cross 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericton, NB E3A 0X9
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Faits saillants
- Idéal pour des vitrines de commerce, des cabinets médicaux et des utilisateurs de services professionnels.
- Accès aux commodités à proximité et aux quartiers résidentiels pour une demande intégrée.
- Situé à proximité d'entreprises complémentaires, favorisant un fort potentiel de co-location.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5A | 1 750 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 43 750 $ CAD/an 3 646 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5A
Situées dans le secteur en plein essor de Two Nations Crossing à Fredericton, ces adresses — 570, 580 et 590 — se trouvent dans un noyau dynamique de plus en plus reconnu pour ses commerces de détail, ses centres de services et ses développements à usage mixte. Ce corridor bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile aux principales artères, notamment le Marysville Bypass et l’autoroute Vanier, assurant une connectivité fluide à travers la ville. Cet emplacement offre un potentiel considérable pour les commerces de détail, les services médicaux et professionnels cherchant à se rapprocher d’une base résidentielle en expansion, soutenue par des détaillants nationaux et locaux. La popularité croissante de la région, combinée à de nombreuses possibilités de stationnement sur place et à proximité, crée un cadre optimal pour des opérations commerciales axées sur la clientèle. La position des sites le long d’une route principale garantit une stabilité à long terme et des opportunités de visibilité pour les marques dans l’une des zones commerciales émergentes de Fredericton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé dans le secteur en pleine expansion de Two Nations Crossing.
- Visibilité élevée du trafic le long du corridor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Hearinglife
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- SPINCO
- Entraînement physique
- 28
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Hearinglife | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| SPINCO | Entraînement physique | 28 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 16 373 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 373 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Ces propriétés se situent le long de Two Nations Crossing, une zone de développement importante dans le secteur nord de Fredericton. Elles offrent une connectivité aux artères principales et aux quartiers résidentiels à proximité, répondant aux besoins commerciaux nécessitant visibilité et accessibilité locale. Les établissements environnants comprennent un mélange de magasins de détail, d'entreprises de services et d'infrastructures communautaires, soutenant une variété d'applications commerciales.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
580 Two Nations Cross
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