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580 Washington St 9 958 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Easton, MA 02375 2 523 844 $ CAD (253,45 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

High Traffic Count
City Sewer stubbed at property

Minutes to Highway

Résumé de l'annonce

Attention Investors, Developers and Business Owners: Here is your opportunity to have your own personal "White House". Welcome to 580 Washington Street, Easton. High traffic count and wide visibility on Prime Rte. 138 (and Rte.123), and 2 miles (if that) from Route 24. Currently lower level leased (year 4 of 5 year lease commences 5/1/26 at $6,386/month plus annual pro rata share of expenses). Owner/Seller fully occupies the main and 3rd floor/levels (7,958 SF). Sewer available to the site and this game changer allows for building expansion, possible site expansion and possible use expansion, either for business or mixed use?? The building space is 1st class and an easy fit for a user occupier. Perfect portfolio investment particularly if tied into sewer. Space currently occupied by seller (owners to be delivered vacant at closing). Owners business finalizing sale, and relocation off site. A rare Prime Time Property!

2nd floor plan

1st floor plan

3rd floor plan

septic plan

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	104 544 $	9,44 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	104 544 $	9,44 $
Revenu net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	104 544 $
Annuel par pi²	9,44 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	104 544 $
Annuel par pi²	9,44 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

9 958 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

2 523 844 $ CAD

Prix par pi²

253,45 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

3 319 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

1,14 AC

Zonage

BUS

Stationnement

41 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

H.O.P.E.
Services éducatifs
3 300 pi²
-
-

Détaillant
7 858 pi²
-
-

MacDonald Cabinet & Countertop Distributors, Inc. est un fournisseur d'armoires et de comptoir pour les entrepreneurs généraux, les autorités de logement et l'industrie de la gestion immobilière. Les principes du Cabinet MacDonald possèdent une vaste expérience dans les domaines de la fourniture d'armoires, de l'installation et de l'exploitation immobilière. Nos clients peuvent profiter de l'expérience combinée de plus de cent ans d'expérience de notre personnel dans le service d'entrepreneurs, de promoteurs et de sociétés de gestion immobilière. Chez MacDonald Cabinet, nous travaillerons avec votre équipe de la conception à l'installation pour assurer la livraison rapide d'un produit fini de qualité.