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Lone Star Crossing 5800 Coit Rd 35 488 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Plano, TX 75023 20 758 604 $ CAD (584,95 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Elite Medical Tenancy - Long-standing providers with recently upgraded interiors represent the top tier of practitioners in the North Dallas submarket
- Affluent Demographics - Located in the upper end residential neighborhood where home values range from $1.5M-$7M
- Rapid Growth & Regional Dominance - Located in the nation’s 4th largest MSA, the property serves a vast population of 1.2 million in a 10-mile radius
- Passive Income & Growth - The asset is secured by Triple Net (NNN) leases featuring annual 2% rent escalations and an attractive 6-year WALT
- Exceptional Visibility & Accessibility - Fronting Coit Road with traffic volumes exceeding 38,000 VPD
- Institutional-Quality Asset with Upside - A highly functional, best-in-class design, with very limited submarket competition
Résumé de l'annonce
Lone Star Crossing is one of the largest oral health facilities in Texas, containing eight specialized dental practices. Anchored by an elite, Top 20-ranked dental practice with a multi-decade track record, the property features a high-caliber tenant mix that defines the standard for healthcare services in the North Dallas corridor. Currently 100% occupied, the asset offers a diversified income stream with a six-year weighted average lease term remaining. The NNN lease structure minimizes landlord responsibilities, while annual 2% rent escalations provide a built-in hedge against inflation and predictable Net Operating Income growth. Located in a non-income tax state, the property sits in the heart of a robust healthcare submarket that attracts top-tier professional talent and high-net-worth residents, solidifying its status as a core-plus investment.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
35 488 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
20 758 604 $ CAD
Prix par pi²
584,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 349 309 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
35 488 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
3,02 AC
Zonage
0-M
Stationnement
171 places (4,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-3878-001-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 7 830 915 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 753 818 $ CAD | Évaluation totale | 10 584 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-3878-001-0010-1
Évaluation du terrain
2 753 818 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 830 915 $ CAD
Évaluation totale
10 584 733 $ CAD
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Présenté par
Lone Star Crossing | 5800 Coit Rd
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