5800 Curran Dr, Von Ormy, TX 78073 5800 Curran Dr Terrain à louer de 19,99 acres • Terrain commercial • Von Ormy, TX 78073

**RÉSUMÉ EXÉCUTIF** Cette propriété unique de 20 acres située dans le comté non réglementé de Bexar offre une installation clé en main pour des opérations de chenil à grande échelle, des programmes de formation ou des services animaliers. Idéalement située à seulement 20–30 minutes de l’aéroport international de San Antonio et à proximité des principales routes, notamment la boucle d’État 1604, l’autoroute 16 et l’IH-35, le site combine accessibilité et intimité pour les activités commerciales. Rénovée en 2013, la propriété comprend une maison entièrement mise à jour, une infrastructure étendue pour l’utilisation de chenils et de formations, ainsi qu’un espace suffisant pour des expansions futures. L’installation comprend 82 chenils en béton répartis sur quatre plateformes de chenil, avec deux plateformes supplémentaires en béton équipées d’accès au système septique et de raccordements d’eau, permettant l’ajout de chenils mobiles temporaires ou de structures permanentes. Une piscine dédiée à l’entraînement des chiens est équipée d’un système de courant de nage Fast Lane, idéal pour l’entraînement à l’endurance et à la tolérance à la chaleur. La propriété inclut également six bâtiments de mise bas, une piscine pour les personnes, plusieurs points d’accès sécurisés et des clôtures robustes sur l’ensemble du site. Pour les programmes spécialisés ou de niveau gouvernemental en matière de formation animale, la propriété est bien équipée avec six coffres-forts approuvés par la DEA dans le bureau et un coffre-fort mobile de type 2 approuvé par l’ATF situé dans le garage détaché. Avec une base solide, une infrastructure inégalée et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les éleveurs, les formateurs ou les investisseurs à la recherche d’une installation de services animaliers bien aménagée et offrant un potentiel de croissance. **UNE OPPORTUNITÉ DE CHOIX POUR PROPRIÉTAIRES ET LOCATAIRES :** Cette propriété offre une opportunité unique aux nouveaux propriétaires et locataires, avec plusieurs avantages clés : - Conditions de vente flexibles : À vendre, à louer ou à vendre directement par le propriétaire - Environ 20 acres répartis sur deux parcelles cadastrées (5,407 et 14,585 acres), situées près de la boucle 1604, de l’autoroute 16 et de l’IH-35 - 82 chenils en béton répartis sur quatre plateformes, plus deux plateformes supplémentaires avec raccordements septiques et d’eau pour expansion - Six bâtiments de mise bas (intérieurs de 10’x12’ avec des enclos extérieurs privés de 10’x10’) - Piscine d’entraînement pour chiens avec système de courant de nage Fast Lane pour l’entraînement à l’endurance et à la tolérance à la chaleur, ainsi qu’une piscine séparée de 5 pieds de profondeur pour les personnes - Maison résidentielle (2 339 pi², 4 chambres / 2 salles de bain) rénovée en 2013 avec nouvelles conduites d’eau, système électrique et système septique — idéale pour la gestion sur place ou un opérateur résident - Six coffres-forts approuvés par la DEA dans le bureau et un coffre-fort mobile de type 2 approuvé par l’ATF dans le garage détaché - Plusieurs points d’accès sécurisés, y compris deux portails traversants de 12 pieds pour l’accès aux chenils