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Freestanding Retail Near Airport 5800 Gibson Blvd SE 1 400 pi² Commerce de détail Immeuble Albuquerque, NM 87108 553 800 $ CAD (395,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5800 Gibson Boulevard SE presents a freestanding retail building on a signalized hard corner, enabling prime visibility.
- Offered to the market with flexible options to sublease (master lease expires 1/31/27), start a new lease, or purchase.
- Easy access from both Gibson and San Pedro and frontage to over 20,000 vehicles per day.
- Originally constructed for a Papa John's pizzeria, the building was most recently used as a cannabis dispensary.
- Prominent building location with large building signage and pylon signage at the corner.
- Great draw from the Kirtland Air Force Base, Sandia National Labs, the VA, UNM, and just 2.5 miles from the Albuquerque Sunport.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5800 Gibson Boulevard SE is a freestanding retail building located at the signalized hard corner of Gibson Boulevard and San Pedro Drive. The building is being offered for sublease (current term expiring January 31, 2027), a brand-new lease, or for purchase. The building was most recently a cannabis dispensary, but was constructed for Papa John's and may pose an opportunity for another restaurant user or even a drive-thru pad. The building has great curb appeal with 131 feet of frontage on Gibson, featuring prominent building signage and a large pylon sign right at the lighted intersection. The building has an excellent layout, great access points on both Gibson and San Pedro, and 14 parking spaces out front of the building. The premises are currently configured with a large open sales floor with a back office, storage locker, and two restrooms towards the rear of the space.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
553 800 $ CAD
Prix par pi²
395,57 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
MX-L (formerly C-1) - MX-L (anciennement C-1)
Stationnement
14 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
131’ sur Gibson Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-018-055-272524-1-01-21 | Évaluation des bâtiments | 22 471 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 038 $ CAD | Évaluation totale | 64 509 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-018-055-272524-1-01-21
Évaluation du terrain
42 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 471 $ CAD
Évaluation totale
64 509 $ CAD
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Freestanding Retail Near Airport | 5800 Gibson Blvd SE
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