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Presidio Plaza 5800 N Interstate 35 367–33 827 pi² d'espace disponible • Denton, TX 76207
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité sur l'I-35E et la boucle 288 sur le marché en pleine croissance de Denton
- Large gamme d'options SF pour les usages de détail, de bureau et spécialisés
- Near dense mix of national retailers (Rayzor Ranch)
- Une sortie au nord de Rayzor Ranch Development, une communauté planifiée de 410 acres avec 600 000 SF de boutiques, de restaurants et de divertissements
- Taux de loyer inférieurs au marché avec espace disponible pour occupation immédiate
- Future Westgate Dr. expansion boosts accessibility
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 3 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 206 | 10 230 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 301 | 2 730 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 308 | 3 295 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 402 | 2 646 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 403 | 4 070 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 500 | 367 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 504 | 5 164 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 510 | 2 025 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 102
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 206
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 26 à 82 personnes
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 301
- Convient pour 7 à 22 personnes
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 308
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 402
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 403
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 500
- Convient pour 1 à 3 personnes
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 504
5800 N Interstate 35 - 1er étage - ste 510
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Explorium Denton
- Autre bureau
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Explorium Denton | Autre bureau | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 827 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 136 250 pi² |
| Stationnement | 950 places | Superficie totale du terrain | 19,67 AC |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1992 |
| Superficie totale disponible | 33 827 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 950 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 136 250 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,67 AC |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sous une nouvelle propriété et une nouvelle gestion, ce centre de vente au détail et de bureaux de 135 874 SF offre une grande visibilité le long de l'autoroute I-35 et de la boucle 288 très fréquentée. Offre une vaste gamme d'options de SF pour le commerce de détail, les bureaux et les services spécialisés, avec des espaces disponibles pour une occupation immédiate. Parfaitement adapté aux entreprises de destination à la recherche d'un loyer abordable dans un centre bien connu. Situé sur l'I-35E N. Frontage Road, à la sortie Loop 288.
Présenté par
Presidio Plaza | 5800 N Interstate 35
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