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CVS Pharmacy (dark) 5801 Brooklyn Blvd 14 662 pi² Commerce de détail Immeuble Brooklyn Center, MN 55429 4 709 442 $ CAD (321,20 $ CAD/pi²) 10,37% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Locataire noir - Plus de 6 ans | Augmentations de location prévues | Locataire de catégorie investissement | Marque bien connue et établie
Dense Retail Corridor | Principaux centres commerciaux environnants | Forte présence de locataires | Concurrence limitée | Crystal Airport
Intersection en coin dur et signalisation | Emplacement centralisé | Équipé au volant | Excellente visibilité et accès

Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement absolue de Dark CVS Pharmacy, garantie par l'entreprise, dotée d'une garantie d'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Brooklyn Center, MN (Minneapolis - St. Paul MSA). Le locataire, Grand St. Paul CVS, L.L.C., a plus de 6 ans de mandat ferme ; cependant, l'entreprise n'est plus en activité. Le bail est garanti par l'entité corporative (S&P : BBB | NYSE : CVS) et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 662 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

4 709 442 $ CAD

Prix par pi²

321,20 $ CAD

Taux de capitalisation

10,37%

Revenu net d’exploitation

488 560 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

1,53 AC

Zonage

PUD, C-2 - Développement prévu de l'unité et commerce

Stationnement

64 places (4,37 places par 1 000 pi² loué)

Façade

522’ sur Brooklyn Blvd

Ligne d'autobus

Affichage

Service au volant

Détaillant
-
$9.99
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Jan 0000

CVS Pharmacy began as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts in 1963 and introduced pharmacies inside stores a few years later in Cranston, Rhode Island. The business operates as part of CVS Health, a broader health care company that combines retail pharmacy with pharmacy services, mail order, specialty pharmacy, prescription delivery, vaccinations, and clinical support. CVS Pharmacy serves consumers through a wide network of neighborhood pharmacies and offers services tied to medication access, counseling, and wellness needs. Over time, the company expanded from a single store format into a major U.S. pharmacy presence with a national footprint in health care delivery.