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5801 Congress Ave 5801 Congress Ave 64 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Local d'activités Immeuble Boca Raton, FL 33487 34 685 001 $ CAD (541,95 $ CAD/pi²) 3% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime Congress Avenue frontage near I-95
  • Income-producing Class A office space
  • Exceptional redevelopment potential in the heart of prestigious Boca Raton
  • +/- 64,000 SF improvements on 6+ acres
  • Potential Seller leaseback opportunity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This exceptional Boca Raton property offers a rare investment opportunity with ±59,000 SF of versatile improvements on more than six acres in the prestigious Park at Broken Sound. Positioned at a hard, signalized intersection along Congress Avenue, the site boasts unmatched visibility and accessibility, just moments from the I-95 interchange and steps from Tri-Rail transit. The asset features a balanced mix of ±20,000 SF of Class A office space, ±12,000 SF of air-conditioned warehouse, and a ±15,000 SF fitness facility, creating a dynamic environment for multiple uses. With 120+ parking spaces, including covered options, and a bus stop on-site, convenience is built in for tenants and visitors alike. Current office spaces are landlord-leased, providing immediate income, while a seller leaseback option enhances stability for investors. The property’s generous acreage and prime frontage present compelling redevelopment potential in one of South Florida’s most sought-after business corridors. Surrounded by corporate headquarters, upscale residential communities, and vibrant retail destinations, this offering combines strategic location with long-term upside. Whether held for income or repositioned for future growth, this is a premier opportunity in the heart of Boca Raton.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 34 685 001 $ CAD
Prix par pi² 541,95 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3%
Conditions de vente
1031 Échange
  • Cession-bail
Type de propriété Local d'activités
Classe d’immeuble A
Taille du lot 6,11 AC
Aire du bâtiment louable 64 000 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1984/1996
Ratio de stationnement 1,97/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Zonage LIRP, Boca Raton - Industrie légère/Bureaux et entrepôts

COMMODITÉS

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
  • Breakroom

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Incandescente
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

Brookside Realty Corp., située à Boca Raton, en Floride, est dirigée par Steve Wolf, qui cumule plus de 25 ans d'expérience dans les domaines de la vente, de l'acquisition, du développement, de la location et de la gestion de biens immobiliers. La société se spécialise dans l'aide aux acheteurs, aux vendeurs et aux investisseurs dans le cadre de transactions portant sur de grandes étendues de terrain pour le développement commercial et résidentiel, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des complexes industriels, des parcelles de libre-entreposage, des grandes boîtes et diverses propriétés génératrices de revenus. Initialement axé sur les transactions foncières agricoles dans le comté de Palm Beach, Brookside Realty a élargi sa portée pour inclure des propriétés dans le centre et le nord de la Floride et dans d'autres États du Sud-Est. Brookside et son personnel professionnel sont disponibles pour répondre à tous les besoins immobiliers commerciaux, industriels et agricoles, en ciblant des actifs de grande valeur ayant un potentiel de hausse important.

  • MB Realty International
  • Immobilier
  • -
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Une société immobilière locale située à Boca Raton, en Floride, depuis 2004.

  • Immobilier
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WBS Management & Acquisition Corp. est une société privée d'investissement immobilier spécialisée dans l'acquisition et le développement de centres commerciaux de quartier, d'entrepôts industriels, de complexes d'appartements et d'immeubles de bureaux. Leur portefeuille de 4 millions de pieds carrés couvre le sud-est des États-Unis et est géré à partir de bureaux situés à Boca Raton, Titusville et Cocoa, en Floride. WBS détient également de vastes étendues de terres dans toute la Floride, disponibles à des fins résidentielles, commerciales et agricoles.

  • Immobilier
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  • -
  • -

Wolf Realty Corporation, établie à Boca Raton, en Floride, excelle dans toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris le développement, les investissements, les ventes et la location d'immeubles commerciaux, de bureaux et industriels. Spécialisée dans les propriétés productrices de revenus et l'acquisition de terrains pour le développement résidentiel et commercial, Wolf Realty Corp. offre également une expertise en développement horizontal et vertical, en financement, en marketing et en gestion. Fondée par Eric Wolf, qui a 25 ans d'expérience et une présence bien ancrée dans la région, l'entreprise vise à mettre en relation les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires et les locataires, en tirant parti d'un vaste réseau local et d'un héritage de connaissances immobilières transmises par son père, Steve Wolf.

  • Xclusive, A Private Gym
  • Services
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LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
MB Realty International Immobilier - - -
Immobilier - - -
Immobilier - - -
Xclusive, A Private Gym Services - - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
06-42-47-01-06-020-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
16 740 632 $ CAD
  • ID d’inscription: 38980915

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5801 Congress Ave, Boca Raton, FL 33487

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