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5801 Northwest Hwy 9 544 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60631 2 501 654 $ CAD (262,12 $ CAD/pi²) 6,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 1991 Construction
- Pitched Roof Replaced in 2014
- Copper Electric & Plumbing Throughout
- Owner User or Investor Opportunity
- Tenant Paid Utilties
- Successful Day Care Tenant Since 2007
Résumé de l'annonce
33 Realty's pleased to present for sale 5801 N. Northwest Highway in Chicago, IL 60631. Completed in 1991, this 9,250 Net Rentable Square Feet mixed use building contains co-working type office space (former real estate office) , a successful day care operation on the first floor and 5 one bedroom/one bathroom apartments on the second floor with 6th apartment in the lower level. The site includes a large 8,250 SF parcel with a spacious rear yard and rear parking for 5 vehicles. The property has central HVAC which includes 10 gas forced air furnaces, 6 hot water tanks, and 10 condensers.
The property generats multiple income streams via the month to month rental of individual desks to tenants, in addition to the first floor day care center and the apartments. 5801 N. Northwest Highway presents a tremendous opportunity to add value by bringing rents to market value for either a pure investor or as an owner user for the first floor commercial space.
The property generats multiple income streams via the month to month rental of individual desks to tenants, in addition to the first floor day care center and the apartments. 5801 N. Northwest Highway presents a tremendous opportunity to add value by bringing rents to market value for either a pure investor or as an owner user for the first floor commercial space.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 544 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 501 654 $ CAD
Prix par pi²
262,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,09%
Revenu net d’exploitation
152 351 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 772 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,99
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C1-1
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 98 175 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 34 417 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 63 758 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
34 417 $ CAD
Évaluation des bâtiments
63 758 $ CAD
Évaluation totale
98 175 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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