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5801 Old Collinsville Rd 2 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fairview Heights, IL 62208
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Faits saillants
- Flexible interior layout with multiple large rooms, storage, and break area.
- Recently updated with a new roof in 2025 for long-term reliability.
- Positioned on a 0.87-acre lot with easy access to major thoroughfares.
- Excellent visibility and signage opportunities along Old Collinsville Road.
- Located in a B-3 zoning district, suitable for a wide range of uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 12,95 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 36 252 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This 2,800 SF office/retail space offers a flexible layout designed to accommodate a variety of business uses, including fitness studios, professional offices, and specialty services. The interior features multiple large rooms, a break area, storage space, and a restroom, providing functionality for diverse operational needs. The property benefits from excellent visibility along Old Collinsville Road, ensuring strong exposure to local traffic. Ample on-site parking with 32 spaces supports customer and staff convenience. Signage opportunities are available to enhance brand presence. Built in 2001 and recently upgraded with a new roof in 2025, the building is well-maintained and positioned on a 0.87-acre lot within a B-3 zoning district. Located in Fairview Heights, the site offers easy access to major roadways and a strong surrounding commercial and residential base, making it an attractive option for businesses seeking a well-connected location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2025 |
À propos de la propriété
The property at 5801 Old Collinsville Road in Fairview Heights, Illinois, is an office/retail building constructed in 2001 and situated on a 0.87-acre lot. The building totals 8,000 SF, with 2,800 SF currently available for lease. The site is zoned B-3 and is located along Old Collinsville Road, providing visibility and access to surrounding commercial and residential areas. The property underwent a roof replacement in 2025.
- Voie de virage obligatoire
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5801 Old Collinsville Rd
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