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5801 Van Allen Way 54 414 pi² Vacant Industriel Immeuble Carlsbad, CA 92008 19 748 974 $ CAD (362,94 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction 2021 avec refroidissement solaire passif/100% climatique contrôlé
- Fenêtres extérieures fonctionnables
- Strategically placed within Carlsbad’s main industrial node, near vital operations for Callaway Golf, Dupont, Puma, Zimmer Biomet, and more.
- Réduction des coûts des services publics
- Equipped with two dock doors and three drive-ins for easy loading, as well as a large lot with drive-around access and 100 surface parking stalls.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment manufacturier de 54 414 pi2, construit en 2021, offre des installations modernes conçues pour l'efficacité et la durabilité. La propriété comprend des capacités de chargement 2D/3G et est équipée d'une alimentation de 2 000 ampères, 277/480 V. Le bâtiment est doté d'un système de gicleurs de 0,33/3 000 GPM et de 100 places de stationnement pouvant être agrandies. Il n'y a pas de mezzanine. Parmi les faits saillants, mentionnons le refroidissement solaire passif, l'espace climatisé à 100 % et la réduction des coûts des services publics. Le bâtiment est encore amélioré par des fenêtres extérieures fonctionnelles, des ventilateurs de plafond surdimensionnés et des appareils de chauffage pour plus de confort et d'efficacité énergétique. La propriété offre un accès en voiture avec trois points d'entrée et de sortie pour faciliter le camionnage et la circulation des véhicules.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 19 748 974 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 54 414 pi² |
| Prix par pi² | 362,94 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 3,07 AC | ||
| Zonage | C-M - Zone industrielle limitée à usage commercial intensif | ||
| Prix | 19 748 974 $ CAD |
| Prix par pi² | 362,94 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,07 AC |
| Aire du bâtiment louable | 54 414 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | C-M - Zone industrielle limitée à usage commercial intensif |
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La propriété offre un accès périphérique avec trois points d'entrée/sortie pour faciliter la circulation des camions et des véhicules.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 54 414 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 54 414 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 54 414 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La propriété offre un accès périphérique avec trois points d'entrée/sortie pour faciliter la circulation des camions et des véhicules.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Diego
1 425 976
28
0 h 39 m
Los Angeles
3 990 456
98
1 h 58 m
Las Vegas
644 644
311
5 h 56 m
Phoenix
1 660 272
369
6 h 54 m
San Jose
1 030 119
429
8 h 9 m
San Francisco
883 305
473
8 h 53 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
604 154
Effectif total
310 309
Taux de chômage
3,11%
Revenu médian par ménage
$101,539
Employés de l’entrepôt
47 505
Enseignement secondaire ou supérieur
90,30%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 212-120-01 | Évaluation des bâtiments | 9 668 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 162 185 $ CAD | Évaluation totale | 16 831 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
212-120-01
Évaluation du terrain
7 162 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 668 950 $ CAD
Évaluation totale
16 831 135 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Matt Pourcho, Executive Vice President
Matt Pourcho est vice-président exécutif de CBRE Capital Markets, Investment Properties, basé à San Diego, en Californie. Matt dirige la région de San Diego pour l'équipe Investment Properties-SOCAL/Phoenix. Lui et son équipe sont largement reconnus comme étant le chef de file de la vente de placements dans l'ouest du Pacifique des États-Unis.
L'expertise de Matts consiste à comprendre les marchés financiers, à créer de la valeur dans une transaction de placement, à connaître les investisseurs et à y accéder, et à élaborer des stratégies de marketing pour les propriétés de placement commercial dans le sud de la Californie. La spécialité unique de l'équipe est l'accès à 1 031 acheteurs en bourse, de capitaux privés et publics. Depuis 2018, l'équipe a vendu plus de 494 transactions d'une valeur de plus de 7,7 milliards de dollars.
Avant de se joindre à CBRE en 2005, Matt a passé deux ans dans une banque d'investissement à Santa Barbara, en Californie. Matt a travaillé sur plusieurs missions de fusion et acquisition (F&A), fournissant des analyses financières et l'exécution de transactions sur des contrats de vente exclusive, de dessaisissement et de placement privé pour des sociétés privées et publiques. À l'extérieur du bureau, Matt's aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants.
L'expertise de Matts consiste à comprendre les marchés financiers, à créer de la valeur dans une transaction de placement, à connaître les investisseurs et à y accéder, et à élaborer des stratégies de marketing pour les propriétés de placement commercial dans le sud de la Californie. La spécialité unique de l'équipe est l'accès à 1 031 acheteurs en bourse, de capitaux privés et publics. Depuis 2018, l'équipe a vendu plus de 494 transactions d'une valeur de plus de 7,7 milliards de dollars.
Avant de se joindre à CBRE en 2005, Matt a passé deux ans dans une banque d'investissement à Santa Barbara, en Californie. Matt a travaillé sur plusieurs missions de fusion et acquisition (F&A), fournissant des analyses financières et l'exécution de transactions sur des contrats de vente exclusive, de dessaisissement et de placement privé pour des sociétés privées et publiques. À l'extérieur du bureau, Matt's aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants.
Anthony DeLorenzo, Vice Chairman
Anthony DeLorenzo est vice-président du conseil d'administration de CBRE Capital Markets, basé à Newport Beach, en Californie. Forte de plus de 17 ans d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux, Anthony codirige une équipe Investment Properties responsable de la vente d'immeubles de bureaux, industriels et médicaux en Californie, en Arizona et au Nevada. Anthony et son équipe sont considérés comme les meilleures équipes de courtage en vente de placements dans l'Ouest des États-Unis. L'équipe se concentre sur la cession, la coentreprise, la recapitalisation et les services consultatifs 1031 Exchange pour les bureaux, les secteurs industriels, médicaux et fonciers en Californie, en Arizona et au Nevada pour le compte de clients institutionnels, de propriétaires fortunés et d'investisseurs étrangers. L'expérience diversifiée d'Anthony couvre un large éventail de propriétés et de transactions, allant de 5 millions de dollars à 500 millions de dollars. Au cours de sa carrière, Anthony a vendu plus de 750 propriétés pour plus de 10 milliards de dollars en contrepartie.
Dennis Visser, Senior Vice President
Dennis se spécialise dans la location de propriétés industrielles et de R-D pour les propriétaires institutionnels et représente les occupants dans l'obtention de solutions de location ou d'achat d'installations dans le comté de North San Diego. Dennis apporte plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie et les transactions pour fournir à ses clients des conseils stratégiques de haut niveau et une gestion des transactions afin de prendre des décisions immobilières éclairées.
Avant de se joindre à CBRE en 2022, Dennis a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dans le comté de North San Diego en 1990, a été directeur et membre du conseil d'administration de BRE Commercial et Cassidy Turley, et s'est joint à Cushman & Wakefield lors de la fusion des sociétés en 2015.
Avant de se joindre à CBRE en 2022, Dennis a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dans le comté de North San Diego en 1990, a été directeur et membre du conseil d'administration de BRE Commercial et Cassidy Turley, et s'est joint à Cushman & Wakefield lors de la fusion des sociétés en 2015.
Weston Yahn, Vice President
Weston Yahn se spécialise dans la location et la vente privées et institutionnelles et se concentre principalement dans le secteur industriel du comté de San Diego, en mettant l'accent sur le comté de North San Diego. Weston apporte plus de dix ans d'expérience dans l'industrie et les transactions pour fournir à ses clients des conseils stratégiques de haut niveau et la gestion des transactions afin d'optimiser les solutions d'installation. Au cours de ses neuf années d'expérience, il a réalisé un volume de transactions de plus de 200 millions de dollars en contrepartie.
Ses activités professionnelles comprennent la représentation des locataires et des propriétaires en plus de la vente des propriétaires-utilisateurs et des investisseurs. Parmi les clients notables de Weston, citons HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial et d'innombrables autres clients.
Ses activités professionnelles comprennent la représentation des locataires et des propriétaires en plus de la vente des propriétaires-utilisateurs et des investisseurs. Parmi les clients notables de Weston, citons HG Fenton, Rexford Industrial, United Health, United Technologies, MetLife Financial et d'innombrables autres clients.
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