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5802 Watauga Rd 3 650 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Watauga, TX 76148 2 050 410 $ CAD (561,76 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic on major connection
- Private offices, great for professional offices
- 2 Separate Suites with separate enterances
Résumé de l'annonce
Beautiful property, currently leased out by medical business. Current tenant has leased out both suites, but looking to downscale in the next year. Half the building will be available for rent in 6 months. Will provide opportunity to bring in a new tenant with a higher rent.
Building built in 2021, first occupied in 2022. Single tenant, well maintained. minor wear and tear.
City of Watauga growing Watauga Road to house be a medical corridor. Good city support being provided. High traffic area.
Sale includes rights to build monument signage on main road (does not need to be shared).
Building built in 2021, first occupied in 2022. Single tenant, well maintained. minor wear and tear.
City of Watauga growing Watauga Road to house be a medical corridor. Good city support being provided. High traffic area.
Sale includes rights to build monument signage on main road (does not need to be shared).
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Prix
2 050 410 $ CAD
Prix par pi²
561,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
120 974 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 650 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
LB - Entreprise locale
Stationnement
13 places (3,56 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Medical Company
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Medical Company | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42550031 | Évaluation totale | 1 515 870 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 864 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 401 006 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42550031
Évaluation du terrain
114 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 401 006 $ CAD
Évaluation totale
1 515 870 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
QPG
5802 Watauga Rd
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