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5803-5805 Lee Hwy 9 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chattanooga, TN 37421 1 861 204 $ CAD (189,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Location with 70,000 vehicles per day
- Fully leased with strong tenant mix
- Excellent visibility on Lee Hwy corridor
Résumé de l'annonce
Prime Fully Leased Retail Investment | Strong Cash Flow | High-Visibility Location
Exceptional opportunity to acquire a fully occupied retail plaza positioned on a major corridor with approximately 70,000 vehicles per day, delivering outstanding visibility and consistent tenant demand. Located directly across from a Toyota dealership and just minutes from Chattanooga Metropolitan Airport, this property offers prime accessibility in one of the area’s most active commercial pockets. This property produces strong NOI, making it a true turnkey investment with immediate cash flow and additional upside through future rent increases and continued area growth. The tenant mix includes a nail and hair salon, barbershop, spa and wellness services, CPAs, a retail shop, nursing/education use, and a ministry/service-based tenant, creating a strong and diversified income stream. Many of the units have been recently remodeled within the past year, reducing deferred maintenance and improving tenant retention, while the high-traffic location near major roads, the airport, and national retailers provides excellent long-term visibility and stability.
Exceptional opportunity to acquire a fully occupied retail plaza positioned on a major corridor with approximately 70,000 vehicles per day, delivering outstanding visibility and consistent tenant demand. Located directly across from a Toyota dealership and just minutes from Chattanooga Metropolitan Airport, this property offers prime accessibility in one of the area’s most active commercial pockets. This property produces strong NOI, making it a true turnkey investment with immediate cash flow and additional upside through future rent increases and continued area growth. The tenant mix includes a nail and hair salon, barbershop, spa and wellness services, CPAs, a retail shop, nursing/education use, and a ministry/service-based tenant, creating a strong and diversified income stream. Many of the units have been recently remodeled within the past year, reducing deferred maintenance and improving tenant retention, while the high-traffic location near major roads, the airport, and national retailers provides excellent long-term visibility and stability.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 440 $
|
16,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 440 $
|
16,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 440 $ |
| Annuel par pi² | 16,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 440 $ |
| Annuel par pi² | 16,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/1977
Prix
1 861 204 $ CAD
Prix par pi²
189,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
C-C - C-2
Stationnement
56 places (5,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- American Home Mortgage Company
- Finance et assurances
- -
- 13,44 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2015
- Fort O Rare Coins
- Détaillant
- -
- 19,38 $ CAD
- Brut modifié
- -
- Guardian Asset Protectors
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
- Hulett B & Joyce H Siniard
- -
- -
- -
- -
- -
- Laurie Evans Lcsw
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- McMahon Insurance Group, Inc
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
- of record
- -
- -
- 16,54 $ CAD
- Brut modifié
- -
- Rejuvenate Steam Spa
- Détaillant
- -
- 22,00 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2027
- Tennessee Association Of Accountants
- Services
- -
- -
- -
- -
- The Recker Group
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| American Home Mortgage Company | Finance et assurances | - | 13,44 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2015 | |
| Fort O Rare Coins | Détaillant | - | 19,38 $ CAD | Brut modifié | - | |
| Guardian Asset Protectors | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Hulett B & Joyce H Siniard | - | - | - | - | - | |
| Laurie Evans Lcsw | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| McMahon Insurance Group, Inc | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| of record | - | - | 16,54 $ CAD | Brut modifié | - | |
| Rejuvenate Steam Spa | Détaillant | - | 22,00 $ CAD | Brut modifié | Août 2027 | |
| Tennessee Association Of Accountants | Services | - | - | - | - | |
| The Recker Group | Finance et assurances | - | - | - | - |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 158A-C-021 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 521 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
158A-C-021
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
521 248 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Keller Williams CT Capital
5803-5805 Lee Hwy
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