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5804 Penn Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15206
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Colliers is pleased to present the opportunity to lease 2,200 square feet of second-generation restaurant space at East Liberty Place South, located at 5804 Penn Avenue in Pittsburgh’s bustling East End. Featuring a newly updated kitchen and existing restaurant infrastructure, the space offers a turnkey opportunity for food and beverage operators looking to join one of the city’s most dynamic commercial districts. Positioned on a highly visible endcap along Penn Avenue, the storefront benefits from strong pedestrian and vehicle activity throughout the day. East Liberty has rapidly transformed into one of Pittsburgh’s most sought-after neighborhoods, blending historic character with new residential, office, and retail development that continues to attract a young, active customer base. The property is surrounded by a strong mix of national retailers and local dining concepts, including Whole Foods, Target, McDonald’s, Wingstop and Aldi, generating steady foot traffic along the corridor. Nearby East End neighborhoods such as Shadyside, Bloomfield, Garfield and Lawrenceville further expand the customer base, while close proximity to Carnegie Mellon University, the University of Pittsburgh and UPMC brings a constant flow of students, professionals and visitors to the area. Interested in this space? Contact Mark Anderson today to set up a tour.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- 2,200 SF second-generation restaurant space
- Endcap storefront with strong visibility
- Newly updated kitchen infrastructure
- Located along Penn Avenue retail corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 200 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Colliers is pleased to present the opportunity to lease 2,200 square feet of second-generation restaurant space at East Liberty Place South, located at 5804 Penn Avenue in Pittsburgh’s bustling East End. Featuring a newly updated kitchen and existing restaurant infrastructure, the space offers a turnkey opportunity for food and beverage operators looking to join one of the city’s most dynamic commercial districts. Positioned on a highly visible endcap along Penn Avenue, the storefront benefits from strong pedestrian and vehicle activity throughout the day. East Liberty has rapidly transformed into one of Pittsburgh’s most sought-after neighborhoods, blending historic character with new residential, office, and retail development that continues to attract a young, active customer base. The property is surrounded by a strong mix of national retailers and local dining concepts, including Whole Foods, Target, McDonald’s, Wingstop and Aldi, generating steady foot traffic along the corridor. Nearby East End neighborhoods such as Shadyside, Bloomfield, Garfield and Lawrenceville further expand the customer base, while close proximity to Carnegie Mellon University, the University of Pittsburgh and UPMC brings a constant flow of students, professionals and visitors to the area. Interested in this space? Contact Mark Anderson today to set up a tour.
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