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5805 Sepulveda Blvd 850–19 577 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Sherman Oaks, CA 91411



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FAITS SAILLANTS
- Le 5805 Sepulveda Boulevard dispose d'espaces de bureaux modernes (y compris une suite penthouse) à louer, engloués par une vue imprenable sur la vallée de San Fernando.
- Les disponibilités sont contiguës avec un aménagement à aire ouverte comprenant des bureaux privés vitrés, des salles de conférence et des cuisines dans la salle de repos.
- Doté de grandes fenêtres, d'un éclairage à DEL, de fibres optiques, de planchers en béton, d'un grand parking et d'un accès facile au bâtiment par une entrée signalée.
- De nombreux équipements à proximité entourent la propriété, tels que Target, Ace Hardware, Costco, LA Fitness, Starbucks, Ralph's, Chipotle et Petco.
- Les locataires ont une accessibilité routière et ferroviaire pratique avec un accès immédiat à la 405, à l'autoroute 101 et à la station de métro Sepulveda en quelques minutes.
- Excellent visitor and tenant parking
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Système de sécurité
- Planchers de bois franc
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Partiellement construit comme Bureau standard
Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Partiellement construit comme Bureau standard
- 16 bureaux privés
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage, ste 500 | 2 902 à 7 236 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 270 493 $ CAD/an 22 541 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, ste 510 | 1 974 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 73 791 $ CAD/an 6 149 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 6e étage, ste 620 | 850 à 2 728 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 101 977 $ CAD/an 8 498 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, ste 730 | 3 350 à 4 330 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 161 862 $ CAD/an 13 488 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, ste 740 | 980 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 36 634 $ CAD/an 3 053 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 7e étage, ste 750 | 2 329 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 87 062 $ CAD/an 7 255 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 2 902 à 7 236 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 270 493 $ CAD/an 22 541 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 1 974 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 73 791 $ CAD/an 6 149 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage, ste 620
| Taille |
| 850 à 2 728 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 101 977 $ CAD/an 8 498 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 730
| Taille |
| 3 350 à 4 330 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 161 862 $ CAD/an 13 488 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 740
| Taille |
| 980 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 36 634 $ CAD/an 3 053 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 2 329 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 87 062 $ CAD/an 7 255 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille | 2 902 à 7 236 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
5e étage, ste 510
| Taille | 1 974 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
6e étage, ste 620
| Taille | 850 à 2 728 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
7e étage, ste 730
| Taille | 3 350 à 4 330 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
7e étage, ste 740
| Taille | 980 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
7e étage, ste 750
| Taille | 2 329 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,38 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 16 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5805 Sepulveda Boulevard est un immeuble de bureaux professionnels de classe A de huit étages et d'une superficie de 87 665 pieds carrés situé à Sherman Oaks, en Californie. Construite en 1991 et rénovée en 1995 et 2020, cette propriété dispose de grandes plaques de plancher de 18 500 pieds carrés avec des accents modernes et de hauts plafonds apparents. Chaque suite est dotée de baies vitrées offrant une vue à 180 degrés sur la rivière Los Angeles et la réserve faunique de Sepulveda à chaque coin de rue. Les locataires profiteront d'un vaste aménagement paysager luxuriant, d'une gestion immobilière sur place, d'une énergie solaire efficace, de fibres optiques et d'un éclairage à DEL. Adjacent au 405, 5808, boulevard Sepulveda, offre une grande visibilité et un accès direct à la rampe d'accès à quatre voies, qui traverse le boulevard Burbank. Pour les navetteurs qui quittent l'autoroute pour se rendre au bureau, cette superbe propriété offre un ratio de stationnement souhaitable de 3 : 1 000 pieds carrés, avec des tarifs allant de 95$ à 120$ par voiture. Le complexe se trouve à moins d'un quart de mille de la station de métro Sepulveda, donnant accès à la ligne Orange très fréquentée. Sherman Oaks est une banlieue paisible et aisée de Los Angeles qui borde la vallée de San Fernando avec plusieurs restaurants et boutiques. Le ratio de stationnement supérieur aux normes de places individuelles, l'accès facile pour les clients et les employés, l'environnement calme et les espaces modernes ne sont que quelques caractéristiques qui font de 5805 Sepulveda une destination de classe A pour les affaires. Ce complexe étonnant est le siège idéal pour les avocats, les compagnies d'assurance, les sièges sociaux et les professionnels de la santé. Pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de commodité et d'élégance dans le Grand Los Angeles, ne cherchez pas plus loin que 5805 Sepulveda Boulevard.
- Accès contrôlé
- Plan ouvert
- Clef en main
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Aflac Incorporated
- Compagnie nationale d'assurance complémentaire dont le siège social est situé à Columbus, en Géorgie, depuis 1955.
- Caine & Weiner
- Société de gestion des comptes débiteurs nationaux fondée en 1930, basée à Sherman Oaks, en Californie.
- Enterprise Fleet Management
- Société mondiale de services de location de voitures fournissant des solutions de transport pour répondre aux besoins des clients.
- Integritechs Technology Professionals
- Entreprise locale de services informatiques située à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2012.
- Libertana
- Local home health care agency located in Sherman Oaks, California, and was founded in 1994.
- Mendelson, Goldman, and Schwarz
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges de subrogation, situé à Sherman Oaks, en Californie.
- Power Brands Consulting LLC
- Société locale de développement des entreprises de boissons basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2006.
- Visual Effects Society
- Société locale de divertissement sans but lucratif basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 1996.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 2 Min. de marche |
| 405 Teppanyaki | Américain | $ | 3 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 4 Min. de marche |
| Firehouse Subs | - | - | 9 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 9 Min. de marche |
| Denny's | Américain | - | 9 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 14 Min. de marche |
| Pho 999 Restaurant | Pho | $ | 15 Min. de marche |
| BobaLoca | Café | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 2 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 3 Min. de marche |
| BevMo! | Alcool | 3 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 6 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 Min. de marche |
| Costco Wholesale | Club des grossistes | 9 Min. de marche |
| Wells Fargo | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
96 Pièces
1 route min.
|
| Holiday Inn Express |
132 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
213 Pièces
7 route min.
|
| Ascend Collection |
99 Pièces
11 route min.
|
À PROPOS DE VFS DE L'EST
Sherman Oaks est une communauté très respectée de la vallée de San Fernando. Les revenus des ménages sont élevés, et les valeurs des maisons se situent vers l'extrémité supérieure de la région du Grand Los Angeles. La région est pittoresque, nichée contre les monts Santa Monica. Les collines au-dessus de la partie de la vallée du Sherman Oaks sont parsemées de maisons de luxe.
Sherman Oaks est un emplacement de bureau attrayant pour les locataires du Grand Los Angeles, situé au centre de la vallée de San Fernando. Les locataires ont facilement accès à l'autoroute 101 et à l'Interstate 405 pour atteindre des points dans toute la région. Le boulevard Ventura est la principale artère routière de Sherman Oaks et offre une pléthore d'options de vente au détail et de restauration pour les employés de bureau, dont Mizlala et Petit Trois. La galerie Sherman Oaks offre d'autres options de vente au détail pendant le déjeuner ou après le travail.
La base de locataires de bureaux à Sherman Oaks est diversifiée et représente un large éventail d'industries. Les locataires médicaux sont répandus, compte tenu de la forte démographie de la région. Il y a une poignée d'entreprises de médias et de divertissement à Sherman Oaks. Les sociétés financières et les compagnies d'assurance sont également très répandues dans la région.
ÉQUIPE DE LOCATION
Stacy Vierheilig-Fraser, Principal
Au cours de sa carrière, Mme Vierheilig-Fraser a développé une sous-spécialité de l'aide aux entreprises de médias et de divertissement. Elle connaît parfaitement les besoins spécialisés des utilisateurs créatifs de tous types, y compris les studios d'enregistrement et les sociétés de production de longs métrages nécessitant des installations à court terme.
Au cours de sa brillante carrière, Mme Vierheilig-Fraser a été embauchée par des institutions financières et des particuliers à titre de témoin expert devant la cour et a témoigné au sujet des évaluations immobilières à Los Angeles.
Avant de se joindre à Lee & Associates, Mme Vierheilig-Fraser a passé 30 ans chez Charles Dunn Company, où elle s'est classée parmi les trois meilleurs agents de la vallée de San Fernando pour la plupart des ventes de bureaux représentant les acheteurs et les vendeurs et a remporté de nombreux honneurs, notamment des prix de courtier de l'année à l'échelle de l'entreprise et de San Fernando Valley.
Sydney Fraser, Associate
Tout au long de ses années professionnelles, elle a établi sa réputation de personne travailleuse et sympathique auprès de ses supérieurs, de ses collègues, de ses clients et de ses pairs. Ses employeurs actuels et anciens la considéreraient comme un atout précieux pour toute organisation et témoigneraient de son éthique de travail tenace, de ses compétences organisationnelles, de sa nature attentive et de sa disposition aimable. Son expérience personnelle et professionnelle, qui comprend la vente, le service de restauration, le service à la clientèle, le mentorat auprès des jeunes, les soins aux animaux, le bénévolat et plus encore, témoigne de sa polyvalence et de ses compétences diversifiées.
En tant qu'Angeleno de longue date, Sydney Fraser a travaillé ou résidé dans presque toutes les régions du comté de Los Angeles, de Santa Monica à Santa Clarita et tout le reste. Sa compréhension approfondie de la région de Los Angeles et son fort désir d'aider les autres à atteindre leurs objectifs sont ce qui a finalement ouvert la voie à sa carrière professionnelle.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE NADEL INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
5805 Sepulveda Blvd
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