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5805 Sepulveda Blvd 850–19 577 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Sherman Oaks, CA 91411

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FAITS SAILLANTS

  • Le 5805 Sepulveda Boulevard dispose d'espaces de bureaux modernes (y compris une suite penthouse) à louer, engloués par une vue imprenable sur la vallée de San Fernando.
  • Les disponibilités sont contiguës avec un aménagement à aire ouverte comprenant des bureaux privés vitrés, des salles de conférence et des cuisines dans la salle de repos.
  • Doté de grandes fenêtres, d'un éclairage à DEL, de fibres optiques, de planchers en béton, d'un grand parking et d'un accès facile au bâtiment par une entrée signalée.
  • De nombreux équipements à proximité entourent la propriété, tels que Target, Ace Hardware, Costco, LA Fitness, Starbucks, Ralph's, Chipotle et Petco.
  • Les locataires ont une accessibilité routière et ferroviaire pratique avec un accès immédiat à la 405, à l'autoroute 101 et à la station de métro Sepulveda en quelques minutes.
  • Excellent visitor and tenant parking

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 5e étage, ste 500
  • 2 902 à 7 236 pi²
  • Négociable
  • 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 270 493 $ CAD/an 22 541 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • 5e étage, ste 510
  • 1 974 pi²
  • Négociable
  • 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 73 791 $ CAD/an 6 149 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 3 bureaux privés
  • 5 postes de travail
  • Système de sécurité
  • Planchers de bois franc
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • 6e étage, ste 620
  • 850 à 2 728 pi²
  • Négociable
  • 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 101 977 $ CAD/an 8 498 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • 9 bureaux privés
  • 7e étage, ste 730
  • 3 350 à 4 330 pi²
  • Négociable
  • 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 161 862 $ CAD/an 13 488 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • 7e étage, ste 740
  • 980 pi²
  • Négociable
  • 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 36 634 $ CAD/an 3 053 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3 bureaux privés
  • 7e étage, ste 750
  • 2 329 pi²
  • Négociable
  • 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 87 062 $ CAD/an 7 255 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • 16 bureaux privés
  • Climatisation centrale
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
5e étage, ste 500 2 902 à 7 236 pi² Négociable 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 270 493 $ CAD/an 22 541 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant
5e étage, ste 510 1 974 pi² Négociable 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 73 791 $ CAD/an 6 149 $ CAD/mois Bureau construction complète 30 jours
6e étage, ste 620 850 à 2 728 pi² Négociable 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 101 977 $ CAD/an 8 498 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant
7e étage, ste 730 3 350 à 4 330 pi² Négociable 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 161 862 $ CAD/an 13 488 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant
7e étage, ste 740 980 pi² Négociable 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 36 634 $ CAD/an 3 053 $ CAD/mois Bureau construction complète 30 jours
7e étage, ste 750 2 329 pi² Négociable 37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 87 062 $ CAD/an 7 255 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant

5e étage, ste 500

Taille
2 902 à 7 236 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 270 493 $ CAD/an 22 541 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 510

Taille
1 974 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 73 791 $ CAD/an 6 149 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

6e étage, ste 620

Taille
850 à 2 728 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 101 977 $ CAD/an 8 498 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

7e étage, ste 730

Taille
3 350 à 4 330 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 161 862 $ CAD/an 13 488 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

7e étage, ste 740

Taille
980 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 36 634 $ CAD/an 3 053 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

7e étage, ste 750

Taille
2 329 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
37,38 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 87 062 $ CAD/an 7 255 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 500

Taille 2 902 à 7 236 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Climatisation centrale

5e étage, ste 510

Taille 1 974 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Space equipped with an alarm system Office Rate: $2.65 PSF, FSG PROMO RATE: $2.25 PSF on new 3+ year leases Medical Rate: $3.75 PSF, FSG

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 5 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Planchers de bois franc

6e étage, ste 620

Taille 850 à 2 728 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 9 bureaux privés

7e étage, ste 730

Taille 3 350 à 4 330 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général

7e étage, ste 740

Taille 980 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Available for SUBLEASE or DIRECT. Sublease term expires 3/31/2028. FURNITURE AVAILABLE!

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 3 bureaux privés

7e étage, ste 750

Taille 2 329 pi²
Terme Négociable
Taux de location 37,38 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

PROMO RATE* $2.25 psf fsg *first 6 mo. on new 3+ year leases

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 16 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Climatisation centrale

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 5805 Sepulveda Boulevard est un immeuble de bureaux professionnels de classe A de huit étages et d'une superficie de 87 665 pieds carrés situé à Sherman Oaks, en Californie. Construite en 1991 et rénovée en 1995 et 2020, cette propriété dispose de grandes plaques de plancher de 18 500 pieds carrés avec des accents modernes et de hauts plafonds apparents. Chaque suite est dotée de baies vitrées offrant une vue à 180 degrés sur la rivière Los Angeles et la réserve faunique de Sepulveda à chaque coin de rue. Les locataires profiteront d'un vaste aménagement paysager luxuriant, d'une gestion immobilière sur place, d'une énergie solaire efficace, de fibres optiques et d'un éclairage à DEL. Adjacent au 405, 5808, boulevard Sepulveda, offre une grande visibilité et un accès direct à la rampe d'accès à quatre voies, qui traverse le boulevard Burbank. Pour les navetteurs qui quittent l'autoroute pour se rendre au bureau, cette superbe propriété offre un ratio de stationnement souhaitable de 3 : 1 000 pieds carrés, avec des tarifs allant de 95$ à 120$ par voiture. Le complexe se trouve à moins d'un quart de mille de la station de métro Sepulveda, donnant accès à la ligne Orange très fréquentée. Sherman Oaks est une banlieue paisible et aisée de Los Angeles qui borde la vallée de San Fernando avec plusieurs restaurants et boutiques. Le ratio de stationnement supérieur aux normes de places individuelles, l'accès facile pour les clients et les employés, l'environnement calme et les espaces modernes ne sont que quelques caractéristiques qui font de 5805 Sepulveda une destination de classe A pour les affaires. Ce complexe étonnant est le siège idéal pour les avocats, les compagnies d'assurance, les sièges sociaux et les professionnels de la santé. Pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de commodité et d'élégance dans le Grand Los Angeles, ne cherchez pas plus loin que 5805 Sepulveda Boulevard.

  • Accès contrôlé
  • Plan ouvert
  • Clef en main
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1990/2020
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
105 600 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
18 500 pi²
Stationnement
34 places de stationnement surface
Stationnement Couvert à 111 $ CAD/mois
Stationnement Tandem couvert
Stationnement Réservé à 166 $ CAD/mois

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • Aflac Incorporated
  • Compagnie nationale d'assurance complémentaire dont le siège social est situé à Columbus, en Géorgie, depuis 1955.
  • Caine & Weiner
  • Société de gestion des comptes débiteurs nationaux fondée en 1930, basée à Sherman Oaks, en Californie.
  • Enterprise Fleet Management
  • Société mondiale de services de location de voitures fournissant des solutions de transport pour répondre aux besoins des clients.
  • Integritechs Technology Professionals
  • Entreprise locale de services informatiques située à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2012.
  • Libertana
  • Local home health care agency located in Sherman Oaks, California, and was founded in 1994.
  • Mendelson, Goldman, and Schwarz
  • Cabinet d'avocats spécialisé dans les litiges de subrogation, situé à Sherman Oaks, en Californie.
  • Power Brands Consulting LLC
  • Société locale de développement des entreprises de boissons basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 2006.
  • Visual Effects Society
  • Société locale de divertissement sans but lucratif basée à Sherman Oaks, en Californie, fondée en 1996.
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Starbucks Café $ 2 Min. de marche
405 Teppanyaki Américain $ 3 Min. de marche
Pizza Hut - - 4 Min. de marche
Firehouse Subs - - 9 Min. de marche
Wendy's - - 9 Min. de marche
Denny's Américain - 9 Min. de marche
Jack In The Box - - 14 Min. de marche
Pho 999 Restaurant Pho $ 15 Min. de marche
BobaLoca Café $ 15 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Target Grand magasin 2 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 2 Min. de marche
Petco Soins / Toilettage des animaux 3 Min. de marche
BevMo! Alcool 3 Min. de marche
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 3 Min. de marche
Ace Hardware Matériel 6 Min. de marche
LA Fitness Entraînement physique 7 Min. de marche
Dollar Tree Magasin à un dollar / Variété / Friperie 8 Min. de marche
Costco Wholesale Club des grossistes 9 Min. de marche
Wells Fargo Banque 14 Min. de marche

HÔTELS

Hampton by Hilton
96 Pièces
1 route min.
Holiday Inn Express
132 Pièces
7 route min.
Courtyard
213 Pièces
7 route min.
Ascend Collection
99 Pièces
11 route min.

À PROPOS DE VFS DE L'EST

Sherman Oaks est une communauté très respectée de la vallée de San Fernando. Les revenus des ménages sont élevés, et les valeurs des maisons se situent vers l'extrémité supérieure de la région du Grand Los Angeles. La région est pittoresque, nichée contre les monts Santa Monica. Les collines au-dessus de la partie de la vallée du Sherman Oaks sont parsemées de maisons de luxe.

Sherman Oaks est un emplacement de bureau attrayant pour les locataires du Grand Los Angeles, situé au centre de la vallée de San Fernando. Les locataires ont facilement accès à l'autoroute 101 et à l'Interstate 405 pour atteindre des points dans toute la région. Le boulevard Ventura est la principale artère routière de Sherman Oaks et offre une pléthore d'options de vente au détail et de restauration pour les employés de bureau, dont Mizlala et Petit Trois. La galerie Sherman Oaks offre d'autres options de vente au détail pendant le déjeuner ou après le travail.

La base de locataires de bureaux à Sherman Oaks est diversifiée et représente un large éventail d'industries. Les locataires médicaux sont répandus, compte tenu de la forte démographie de la région. Il y a une poignée d'entreprises de médias et de divertissement à Sherman Oaks. Les sociétés financières et les compagnies d'assurance sont également très répandues dans la région.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Stacy Vierheilig-Fraser, Principal
Stacy Vierheilig-Fraser est directrice de Lee & Associates-La North/Ventura, spécialisée dans la représentation de propriétaires, de locataires, d'investisseurs et de propriétaires d'entreprises dans le domaine de la vente et de la location d'immeubles de bureaux, médicaux, commerciaux, fonciers, industriels et d'investissement dans la vallée de San Fernando, Tri-Cities et Hollywood. Productrice réputée pour ses résultats et possédant une vaste connaissance du marché, Mme Vierheilig-Fraser a conclu avec succès des transactions de vente et de location totalisant plus de 750 millions de dollars.

Au cours de sa carrière, Mme Vierheilig-Fraser a développé une sous-spécialité de l'aide aux entreprises de médias et de divertissement. Elle connaît parfaitement les besoins spécialisés des utilisateurs créatifs de tous types, y compris les studios d'enregistrement et les sociétés de production de longs métrages nécessitant des installations à court terme.

Au cours de sa brillante carrière, Mme Vierheilig-Fraser a été embauchée par des institutions financières et des particuliers à titre de témoin expert devant la cour et a témoigné au sujet des évaluations immobilières à Los Angeles.

Avant de se joindre à Lee & Associates, Mme Vierheilig-Fraser a passé 30 ans chez Charles Dunn Company, où elle s'est classée parmi les trois meilleurs agents de la vallée de San Fernando pour la plupart des ventes de bureaux représentant les acheteurs et les vendeurs et a remporté de nombreux honneurs, notamment des prix de courtier de l'année à l'échelle de l'entreprise et de San Fernando Valley.
Sydney Fraser, Associate
Après avoir obtenu son baccalauréat ès sciences de l'Université de Californie du Sud au printemps 2020, Sydney a obtenu sa licence immobilière et s'est lancée dans l'immobilier commercial. L'automne 2021 a marqué le début de son apprentissage sous la direction de Scott Romick, courtier très respecté et directeur général de Lee & Associates — LA North/Ventura, Inc. Grâce à ses conseils et en travaillant aux côtés d'une équipe d'agents établis, elle a acquis une vaste connaissance et une expérience de l'industrie. Sydney Fraser est actuellement associée de Lee & Associates — LA North/Ventura, Inc., une société immobilière commerciale à service complet et membre du groupe de sociétés Lee & Associates. Depuis le début de sa carrière, elle a participé à plus de 75 transactions dans la vallée de San Fernando. Son expérience en tant qu'agente immobilière commerciale se concentre à la fois sur la représentation des locataires et des propriétaires dans le cadre de transactions de location et de vente.


Tout au long de ses années professionnelles, elle a établi sa réputation de personne travailleuse et sympathique auprès de ses supérieurs, de ses collègues, de ses clients et de ses pairs. Ses employeurs actuels et anciens la considéreraient comme un atout précieux pour toute organisation et témoigneraient de son éthique de travail tenace, de ses compétences organisationnelles, de sa nature attentive et de sa disposition aimable. Son expérience personnelle et professionnelle, qui comprend la vente, le service de restauration, le service à la clientèle, le mentorat auprès des jeunes, les soins aux animaux, le bénévolat et plus encore, témoigne de sa polyvalence et de ses compétences diversifiées.


En tant qu'Angeleno de longue date, Sydney Fraser a travaillé ou résidé dans presque toutes les régions du comté de Los Angeles, de Santa Monica à Santa Clarita et tout le reste. Sa compréhension approfondie de la région de Los Angeles et son fort désir d'aider les autres à atteindre leurs objectifs sont ce qui a finalement ouvert la voie à sa carrière professionnelle.
  • ID d’inscription: 32773815

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5805 Sepulveda Blvd, Sherman Oaks, CA 91411

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