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Bell Plaza 5807-5809 W 45th Ave 1 504–15 431 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amarillo, TX 79109
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de quartier ancré dans l'épicerie de classe A
- Première destination de commerce de détail stratégiquement située dans une zone très fréquentée et densément peuplée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 8 000 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 265 611 $ CAD/an 22 134 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 340 | 4 400 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 146 086 $ CAD/an 12 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 345 | 1 504 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 49 935 $ CAD/an 4 161 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 410 | 1 527 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 50 698 $ CAD/an 4 225 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5807-5809 W 45th Ave - 1er étage - ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
5807-5809 W 45th Ave - 1er étage - ste 340
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5807-5809 W 45th Ave - 1er étage - ste 345
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5807-5809 W 45th Ave - 1er étage - ste 410
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bell Plaza : Centre commercial de quartier de classe A ancré dans l'épicerie Bell Plaza est une destination commerciale de classe A de premier plan, stratégiquement située dans une zone très fréquentée et densément peuplée, servant de carrefour communautaire pour les besoins quotidiens et les achats spécialisés. Ancré par une épicerie très performante, ce centre commercial offre un environnement de vente au détail exceptionnel pour les locataires nationaux et locaux, assurant une circulation piétonnière constante et une clientèle diversifiée. La propriété est située dans un quartier prospère comptant une population de 91 075 habitants dans un rayon de 3 milles. Le revenu moyen des ménages dans la région est de 73 418$, ce qui reflète une forte démographie de consommateurs qui valorise la commodité, la qualité et les achats axés sur la communauté. Bell Plaza dispose d'un grand parking, de passerelles adaptées aux piétons et d'un aménagement paysager bien entretenu, offrant une atmosphère accueillante aux acheteurs. La combinaison de détaillants populaires, de services essentiels et de boutiques spécialisées en fait une destination incontournable pour les résidents et les visiteurs. Le centre bénéficie d'un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un accès facile aux principales routes et autoroutes, ce qui permet aux résidents locaux et aux personnes de passage d'y accéder facilement. Le point d'ancrage de l'épicerie attire un trafic régulier, fournissant une clientèle solide aux locataires environnants. Pour les détaillants qui cherchent à conquérir un marché en pleine croissance et diversifié, Bell Plaza offre une occasion unique de faire partie d'une communauté florissante et dynamique. La combinaison d'un emplacement idéal, d'une forte démographie et d'une excellente combinaison de locataires en fait un emplacement de choix pour les entreprises qui cherchent à réussir. NNN : 4,44 $/PSF (estimation)
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bell Plaza | 5807-5809 W 45th Ave
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