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Ellerbee Point Crossings 5807 Ellerbee Rd 1 802 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Wesley Chapel, FL 33545
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte croissance et trafic SR-54 intense
- Détaillant de classe A et avis médical de Wesley Chapel à moins de 2 milles de l'I-75 et de la SR-54
- Près de l'intersection signalée et du centre-ville de la chapelle Wesley du parc Avalon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 802 pi² | 18’ | 5-10 ans | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 99 795 $ CAD/an 8 316 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
PROPERTY INFORMATION: • 14,520 SF + Retail Center ~ SPACE AVAILABLE • Signalized access with unobstructed visible from SR 54 • Class “A” Retail/Medical Center nearing construction well suited for most commercial uses • Interstate convenience at entrance of Ellerbee Rd • Near highly desirable growth area Wesley Chapel Downtown Avalon Park Development LOCATION: • Wesley Chapel/East Pasco submarket • 5807 Ellerbee Rd, Wesley Chapel, FL 33545 • Intersection of SR 54 and Ellerbee Rd TRAFFIC COUNTS: • SR-54: 25,000 Cars per Day • Interstate 75: 144,500 Cars per Day PROPOSED USES: • Zoned C-2 • Site can be used for Retail, Medical, Office, QSR NOTES: • 300+ Luxury Apartments recently built adjacent to site • 1000+ Upscale Homes been built adjacent to site • 200+ Multifamily been built adjacent to site • High growth affluent trade area in between Tampa Premium Outlets, The Grove at Wesley Chapel & The Avalon Park Downtown Wesley Chapel • Class “A” Retail/Medical Center to be delivered Q4 2025 • Multiple space sizes available ~ 5 per 1000 parking • SR 54 being widened to 4 lanes South of property
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 18’
- Retail Center, Wesley Chapel Avalon, Near Signal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Bahama Bucks
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bahama Bucks | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 802 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 15 075 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 802 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 075 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,11/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
RENSEIGNEMENTS SUR LA PROPRIÉTÉ : • 14 520 pi2 + Centre commercial ~ ESPACE DISPONIBLE • Accès signalisé et visible sans obstruction à partir de la SR 54 • Centre de vente au détail et médical de classe « A » proche de la construction, bien adapté à la plupart des usages commerciaux • Commodité interétatique à l'entrée du chemin Ellerbee • Près d'une zone de croissance très souhaitable, Wesley Chapel, aménagement du centre-ville du parc Avalon EMPLACEMENT : • Sous-marché Wesley Chapel/East Pasco • 5807, chemin Ellerbee, chapelle Wesley, FL 33545 • Intersection de la SR 54 et du chemin Ellerbee NOMBRE DE TRAFIC : • SR-54:25 000 voitures par jour • Interstate 75:144 500 voitures par jour UTILISATIONS PROPOSÉES : • Zoné C-2 • Le site peut être utilisé pour le commerce de détail, le service médical, le bureau, le QSR REMARQUES : • Plus de 300 appartements de luxe récemment construits à côté du site • Plus de 1 000 maisons haut de gamme ont été construites à côté du site • Plus de 200 familles multifamiliales ont été construites à côté du site • Zone commerciale aisée à forte croissance entre Tampa Premium Outlets, The Grove at Wesley Chapel et The Avalon Park Downtown Wesley Chapel • Un centre médical et de vente au détail de classe « A » sera livré au quatrième trimestre de 2025 • Plusieurs tailles d'espace disponibles ~ 5 par 1 000 places de stationnement • Élargissement de la SR 54 à 4 voies au sud de la propriété PERSONNE-RESSOURCE : David Nekouee Élaboration de la conception des immobilisations Téléphone : 770-833-4507 Courriel : davidnek@capdeseng.com
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
Présenté par
Capital Design Development
Ellerbee Point Crossings | 5807 Ellerbee Rd
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