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West Park Apartments 5807 SW 25th St 18 Unité Immeuble d’appartements 4 123 001 $ CAD (229 056 $ CAD/Unité) 8,01% Taux de capitalisation West Park, FL 33023
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Combinaison d'unités : 17 unités sont de grands studios et 1 unité comprend 1 lit/1 salle de bain
- Principalement rénové et comprend un nouveau toit, un nouveau plancher, une nouvelle cuisine/salles de bains, un parking rénové et une buanderie à monnaie
- Financement pour les vendeurs offert à des conditions attractives !
- Beaucoup de places de stationnement (21 places)
- Investissement clé en main avec un taux de plafonnement initial de 8 % (240 000$ NOI) !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Financement pour les vendeurs offert à des conditions avantageuses ! Nous sommes heureux de vous présenter le 5807 SW 25th St, un bijou multifamilial de premier ordre de 17 logements situé à West Park, à quelques minutes d'Hollywood et de Hallandale, au large du 441. Cette propriété entièrement rénovée se compose de 16 unités de studio/1 salle de bain et d'une unité de 1 lit/1 salle de bain, offrant des mises à jour modernes partout. La plupart des logements sont dotés de nouveaux revêtements de sol, de cuisines élégantes, de salles de bains élégantes et d'un éclairage encastré. La propriété offre également un grand parking et un coin salon dans la cour arrière pour le plaisir des locataires. Des revenus supplémentaires sont générés par les machines à laver les pièces sur place. Avec un nouveau toit installé il y a tout juste un an, cette propriété clé en main est actuellement entièrement occupée, générant un bon rapport d'investissement de 234 000$ par année. Offrant un taux de plafonnement de 8 % ! Cette propriété est encore plus à la hausse et pourrait augmenter les rendements en ajustant les loyers aux taux du marché.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
516 437 $
|
90,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
516 437 $
|
90,32 $
|
| Taxes |
74 462 $
|
13,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
85 080 $
|
14,88 $
|
| Total des dépenses |
159 542 $
|
27,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
356 895 $
|
62,42 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 516 437 $ |
| Annuel par pi² | 90,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 516 437 $ |
| Annuel par pi² | 90,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 462 $ |
| Annuel par pi² | 13,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 080 $ |
| Annuel par pi² | 14,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 542 $ |
| Annuel par pi² | 27,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 356 895 $ |
| Annuel par pi² | 62,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 123 001 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 229 056 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 718 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,01% | Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | TOC - Industriel / Commercial | ||
| Prix | 4 123 001 $ CAD |
| Prix par unité | 229 056 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 718 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | TOC - Industriel / Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Garde-manger
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | 2 337 $ CAD | 320 - 350 |
| 1+1 | 1 | 2 613 $ CAD | 420 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-24-03-1940 | Évaluation totale | 1 886 198 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 74 462 $ CAD (13,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-24-03-1940
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 886 198 $ CAD (2025)
Impôts annuels
74 462 $ CAD (13,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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West Park Apartments | 5807 SW 25th St
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