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West Park Apartments 5807 SW 25th St 18 Unité Immeuble d’appartements 4 091 815 $ CAD (227 323 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation West Park, FL 33023
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 18-Unit Multifamily Investment – Consists of 17 studio units and 1 one-bedroom unit in a strong rental market.
- Strong In-Place Returns – $204,321 NOI with a 6.83% cap rate at current operations.
- Additional Income Stream – Onsite coin laundry machines provide supplemental revenue.
- Renovated Units – Many units feature new flooring, modern kitchens, updated bathrooms, and recessed lighting.
- Fully Occupied Asset – Stabilized property with consistent rental income and tenant demand.
- Turnkey Investment – New roof installed last year, plus ample parking and outdoor seating area for tenants.
Résumé de l'annonce
We are pleased to present 5807 SW 25th St, a prime 18-unit multifamily gem located in West Park, just minutes from Hollywood and Hallandale, off of 441. This renovated property consists of 17 studio/1 bath units and one 1 bed/1 bath unit, offering modern updates throughout. Most units feature new flooring, sleek full kitchens, stylish bathrooms, and recessed lighting. The property also provides ample parking and a backyard seating area for tenant enjoyment. Additional income from onsite coin laundry machines. With a new roof installed just a year ago, this turnkey property is currently fully occupied, generating a strong NOI of $204,321 annually! Offering a 6.83% Cap rate in place, this property has even more upside with the potential to increase returns by adjusting rents to market rates.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
460 144 $
|
80,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
460 144 $
|
80,47 $
|
| Taxes |
53 997 $
|
9,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
126 534 $
|
22,13 $
|
| Total des dépenses |
180 531 $
|
31,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
279 613 $
|
48,90 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 460 144 $ |
| Annuel par pi² | 80,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 460 144 $ |
| Annuel par pi² | 80,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 997 $ |
| Annuel par pi² | 9,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 534 $ |
| Annuel par pi² | 22,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 531 $ |
| Annuel par pi² | 31,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 279 613 $ |
| Annuel par pi² | 48,90 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 091 815 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 227 323 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 718 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | TOC - Industriel / Commercial | ||
| Prix | 4 091 815 $ CAD |
| Prix par unité | 227 323 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 5 718 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | TOC - Industriel / Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Garde-manger
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 17 | 2 320 $ CAD | 320 - 350 |
| 1+1 | 1 | 2 593 $ CAD | 500 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-24-03-1940 | Évaluation totale | 2 043 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 53 997 $ CAD (9,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-24-03-1940
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 043 645 $ CAD
Impôts annuels
53 997 $ CAD (9,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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West Park Apartments | 5807 SW 25th St
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