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581 Cooper Ranch Rd - Cooper Mountain Ranch Lot • Ferme • 160 Acres • 3 443 275 $ CAD • Williams, AZ 86046

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Niché à Williams, en Arizona, le ranch Cooper s'étend sur 160 acres et possède une riche histoire depuis l'arrivée de la famille Cooper dans les années 1950. Accessible par une route du Service forestier, le ranch bénéficie d'un accès sans faille grâce à un permis d'utilisation conditionnelle. Le nouvel acheteur obtiendra un nouveau permis d'utilisation conditionnelle pour l'accès. La forêt nationale de Kaibab et la réserve du ranch Gonzales entourent le ranch. L'eau non traitée de la ville provenant du lac Cataract est acheminée sur la propriété, stockée dans une citerne de 5 000 gallons et alimentée par gravité aux structures. Le site a fait l'objet d'améliorations, notamment un ranch principal, une résidence plus ancienne, une cabine d'hôtes, une grange à poteaux, une étable à chevaux et des corrals. Les structures doivent être vendues « telles qu'elles ». Général zoné avec une superficie minimale de 10 acres dans le comté de Coconino, en Arizona.

***581 Cooper Ranch OM 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	3 443 275 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	160,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	G-10 - Zone générale du comté de Coconino d'une superficie minimale de 10 acres.

Prix	3 443 275 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Ranch de pâturage
Taille totale du lot	160,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	G-10 - Zone générale du comté de Coconino d'une superficie minimale de 10 acres.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 443 275 $ CAD	Taille du lot	160,00 AC
Prix par AC	21 520,47 $ CAD

Prix	3 443 275 $ CAD
Prix par AC	21 520,47 $ CAD
Taille du lot	160,00 AC

160 acres bordant le Service forestier des États-Unis sur deux côtés. La maintenance par incendie a été effectuée en 2024. Il y a de grands pins ponderosa et des prairies luxuriantes avec des abris de vue. La Ville de Williams fournit un compteur d'eau non potable. Zone générale avec une superficie de 10 acres min.

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