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The Wick 5810 San Vicente Blvd 14 Unité Immeuble d’appartements 5 880 300 $ CAD (420 021 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive going-in basis with a 7.0% Cap Rate and 9.9 GRM, with strong upside to an 8.52% Cap Rate and 8.77 GRM
- Additional income potential through 8 dedicated parking spaces and on-site storage
- Extensive capital improvements completed, including 12 of 14 units renovated, new plumbing and electrical, and a completed soft-story retrofit
Résumé de l'annonce
5810 San Vicente Boulevard, “The Wick”, is a meticulously maintained fourteen-unit property comprised of (2) studios, (9) one bed-one bath, and (3) two bed-one bath units. Built in 1958, the property has had extensive capital improvements and renovations completed within the last 5 years, allowing new ownership to take advantage of a well stabilized, cash flowing asset. Improvements include 12/14 units remodeled, completed soft story retrofit, and new plumbing and electric. The Wick is priced at a 7.00% cap rate and 9.90 GRM with an upside to an 8.52% cap rate and upside to a 8.77 GRM at market rents. In addition, the property has eight parking spaces and storage that can be rented for additional income.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 880 300 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 420 021 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 10 147 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-O | ||
| Prix | 5 880 300 $ CAD |
| Prix par unité | 420 021 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 10 147 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1-O |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 472 - 500 |
| 1+1 | 9 | - | 700 |
| 2+1 | 3 | - | 862 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5085-023-021 | Évaluation des bâtiments | 1 157 571 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 707 464 $ CAD | Évaluation totale | 5 865 035 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5085-023-021
Évaluation du terrain
4 707 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 157 571 $ CAD
Évaluation totale
5 865 035 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Wick | 5810 San Vicente Blvd
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