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Lyons 5811 Lyons Ave 2 695 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77020
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FAITS SAILLANTS
- Surrounded by community anchors and ongoing neighborhood revitalization.
- Corner exposure with dual frontage on Lyons Ave and Shotwell St.
- High-visibility storefront on busy Lyons Ave in Houston’s historic Fifth Ward.
- Ample on-site parking and easy access for both vehicles and pedestrians.
- Flexible retail space ideal for boutique, service, or neighborhood retail use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 695 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 89 576 $ CAD/an 7 465 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Move your operations into a strategically located infill industrial / warehouse asset, just minutes from major Houston arteries and entrenched supply chains. This 3,100 SF facility offers a flexible layout, efficient footprint, and ideal scale for growing distribution, logistics, or light manufacturing use. With Houston’s industrial market remaining tight in the small-bay segment, this property is perfectly sized for users seeking a central location, solid infrastructure, and value in a competitive environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- ±3,100 SF Industrial / Warehouse Space
- Flexible open layout
- ideal for storage, distribution, or light manufact
- Prime infill location near Downtown Houston& Port
- Excellent access to I-10, Loop 610, and US-90
- Surrounded by other active industrial and service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Value Dollar | Magasin à rabais | 2 | Local |
| Warehouse Space | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 695 pi² | Superficie totale du terrain | 0,53 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 330 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 695 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 330 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,53 AC |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Street-front retail opportunity situated in the heart of the vibrant Fifth Ward, Houston neighborhood. This high-visibility storefront offers an excellent platform for a retail, service, or mixed-use operator seeking to capture the energy of an emerging, walkable community. With its generous frontage on one of the neighborhood’s main corridors (Lyons Avenue), the property draws from both local pedestrian traffic and strong vehicular exposure. It’s well-positioned amidst a mix of established retail, community-serving businesses and offers immediate access to the surrounding residential fabric. The neighborhood’s character, deeply rooted in Houston’s history and now tethering into revitalization, gives this site both “community-first” relevance and growth potential. Whether you’re envisioning a boutique storefront, specialty café, wellness studio, or service-based business, 5811 Lyons Ave gives you a blank canvas with strong fundamentals: curb appeal, street frontage, neighborhood roots, and a marketplace that’s hungry for new anchors.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lyons | 5811 Lyons Ave
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