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Sprinklered Industrial Space 5811 Lyons Ave 3 142 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77020
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Faits saillants
- Two overhead drive-in doors
- Large open warehouse/work area with high ceilings
- Wall-mounted HVAC units in portions of the space & Ceiling fans
- Fenced and gated concrete yard
- private Restroom with Small office/storage/support room
- Sprinklered Industrial Space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 103 | 3 142 pi² | Négociable | 13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 43 336 $ CAD/an 3 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bell Tax Services | - | 1 | - |
| Value Dollar | Magasin à rabais | 2 | Local |
| Warehouse Space | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 142 pi² | Superficie commerciale brute | 22 330 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,53 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 3 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 22 330 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,53 AC |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Functional industrial space for lease offering a versatile combination of open warehouse/work area, drive-in loading, and secured outdoor space. The suite features two overhead doors, providing convenient access for deliveries, equipment, and service vehicles. The interior includes a large open industrial area with high ceilings, concrete floors, bright overhead lighting, exposed structural framing, ceiling fans, electrical service throughout, and wall-mounted HVAC units in portions of the space. A private restroom and small enclosed room provide additional support space for office, storage, or operational use. The property also offers a fenced and gated concrete yard, providing valuable outdoor storage, parking, or staging capability. Multiple personnel doors and direct rear access support efficient day-to-day operations. Well suited for contractors, service companies, distributors, light assembly, storage, e-commerce, or other industrial users seeking flexible space with loading access and secured outdoor area.
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Sprinklered Industrial Space | 5811 Lyons Ave
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