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Kenosha Heritage, LLC 5814 6th Ave 1 620–3 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kenosha, WI 53140
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FAITS SAILLANTS
- Charme historique avec emplacement sur la rue Main
- À pied à la gare de Metra avec un service vers Chicago !
- est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de WI
- Hauts plafonds, brique apparente, magnifique nouvelle façade de magasin
- Zone de possibilités - Gains en capital exempts d'impôt
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 620 pi² | 14’ | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 44 097 $ CAD/an 3 675 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 1 620 pi² | 13’ | Négociable | 23,03 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 37 313 $ CAD/an 3 109 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Incredibly charming yet fully modernized space in the heart of Kenosha’s vibrant waterfront district. This standout storefront has been 100% renovated and features: • Soaring high ceilings with exposed spiral ductwork • New floors, lighting, and storefront façade • Large unisex restroom and convenient kitchenette • Bright, open layout with excellent visibility and natural light Perfect for retail, boutique, café, studio, or professional office—this is truly one of the best storefront spaces in Downtown Kenosha. Prime Main Street location surrounded by shops, restaurants, museums, and steps from the lakefront and streetcar loop. An ideal setting to launch or expand your business in the city’s most walkable and growing commercial corridor!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 240 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 14’
- Planchers de bois franc
- Magnifique extérieur historique, nouvel intérieur
1er étage
This space is currently open layout, exposed brick wall, high ceilings, can build out to tenant needs. Great location!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 240 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 13’
- Sur la rue Main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² | Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1873 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 240 pi² |
| Année de construction | 1873 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment historique, construit en 1873, a été minutieusement rénové. La propriété a conservé son extérieur historique charmant, mais dispose d'une nouvelle façade et d'une entrée, ainsi que d'un intérieur entièrement neuf. Hauts plafonds, briques apparentes, toilettes unisexes surdimensionnées, CVC avec conduits en spirale, planchers de bois, nouvel éclairage, etc., ouvert et aéré, avec beaucoup de lumière naturelle. Trois stationnements publics à l'intérieur de 3 pâtés de maisons ! Cette propriété est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin. Cet édifice se trouve dans la zone de possibilités économiques nouvellement créée en vertu de la nouvelle loi fiscale fédérale ! ! 100 % des gains en capital libres d'impôt s'ils sont investis pendant 10 ans ! Cet investissement est un jeu d'appréciation du capital dans un centre-ville en bord de lac (100 000 habitants) qui subit une forte revitalisation. Plus de 100 millions de dollars en projets d'immobilisations approuvés et en cours sont en cours au centre-ville. Avec un autre 400 millions de dollars à venir !
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenosha Heritage, LLC | 5814 6th Ave
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