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South Gulf Plaza 5815 Gulf Fwy 1 200–21 130 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77023
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Faits saillants
- Situé sur la route de service de la Gulf Freeway (I-45) à l'intérieur de la boucle 610
- South Gulf Plaza contient deux immeubles de commerces et de bureaux
- Emplacement très médiatisé avec un nombre de véhicules bien supérieur à 222 698 voitures par jour
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 12 401 pi² | Négociable | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 563 863 $ CAD/an 46 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 200 à 8 729 pi² | Négociable | 42,63 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 372 094 $ CAD/an 31 008 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5815 Gulf Fwy - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5815 Gulf Fwy - 2e étage
2nd floor - 8,729 SF (divisible) office Estimated NNN - $10.50/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 2e étage - bureau de 8 729 SF (divisible)
- NNN estimé - 10,23 $/SF
- TI Allowance Negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 130 pi² | Superficie commerciale brute | 25 730 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 10,12 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 2021 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 21 130 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 25 730 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,12 AC |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
South Gulf Plaza est un réaménagement de commerces et de bureaux situé sur l'autoroute Gulf (I-45), à l'intérieur de la boucle 610. Le projet abritera deux (2) immeubles de commerces et de bureaux qui feront face à la Gulf Freeway. Bâtiment A, mesurant environ ±26 424 pieds 2 avec des plans pour le commerce de détail au 1er étage avec une composante de bureaux au 2e étage. Le bâtiment B, d'une superficie d'environ ±29 754 pieds pieds propres, devrait être un bâtiment de vente au détail avec un espace d'entreposage de ±13 746 pieds pieds propres et deux rampes de chargement à quai. Ce site autrefois à locataire unique est en cours de réaménagement et sera transformé en un centre de vente au détail et de bureaux dynamique et accueillant. Cette occasion unique de prélocation, avec une exposition directe à l'autoroute, donne au locataire la possibilité de desservir la communauté locale, dans un endroit où affluent de jeunes familles, ce qui a suscité le besoin de ce développement. L'excellente visibilité fait de South Gulf Plaza une maison idéale pour un utilisateur de détail, un utilisateur médical ou un utilisateur de bureau. Centre à usage mixte Commerce de détail | Bureau | Salle d'exposition | Entrepôt Faits saillants du projet • Situé sur la route de service de l'autoroute Gulf (I-45) à l'intérieur de la boucle 610 • 5815 Gulf Freeway, Houston (Texas) 77023 • Emplacement très médiatisé avec un nombre de véhicules bien supérieur à 222 698 voitures par jour • South Gulf Plaza contient deux immeubles de commerces et de bureaux • Les deux bâtiments sont en état de coquillage • Bâtiment A 1er étage - Loué - WELLMED 2e étage - bureau de 8 729 SF (divisible) Taux de location - 32,00 $/NNN SF • Bâtiment B 29 754 SF - Entièrement loué • NNN estimé - 10,23 $/SF
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South Gulf Plaza | 5815 Gulf Fwy
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