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Kenosha Heritage, LLC 5816 6th Ave 3 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kenosha, WI 53140 910 682 $ CAD (250,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Charmante propriété commerciale sur la rue principale
- Marchez jusqu'au train Metra avec service à destination de Chicago !
- Hauts plafonds, mur de briques apparentes, nouvelle façade de magasin
- Zone d'opportunité - Gains en capital exonérés d'impôt
Résumé de l'annonce
Excellent bâtiment en briques de 2 étages sur la rue Main ! L'une des meilleures vitrines du centre-ville ! Emplacement final, avec une servitude de 4 pi sur le côté sud.
Commercial 1er étage, Résidentiel ou commercial pour le 2e étage.
Cet immeuble est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin !
Cet édifice se trouve également dans la nouvelle Zone d'opportunités économiques créée en vertu de la nouvelle loi fiscale fédérale ! Le roulement des gains en capital exonérés d'impôt s'il est investi pendant 10 ans.
Cet investissement est un jeu d'appréciation du capital dans un centre-ville au bord du lac (100 000 habitants) qui fait l'objet d'une forte revitalisation. Plus de 200 millions de dollars en projets d'immobilisations approuvés et en cours au centre-ville de Kenosha ! Avec plus de 400 millions de dollars à venir !
Commercial 1er étage, Résidentiel ou commercial pour le 2e étage.
Cet immeuble est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin !
Cet édifice se trouve également dans la nouvelle Zone d'opportunités économiques créée en vertu de la nouvelle loi fiscale fédérale ! Le roulement des gains en capital exonérés d'impôt s'il est investi pendant 10 ans.
Cet investissement est un jeu d'appréciation du capital dans un centre-ville au bord du lac (100 000 habitants) qui fait l'objet d'une forte revitalisation. Plus de 200 millions de dollars en projets d'immobilisations approuvés et en cours au centre-ville de Kenosha ! Avec plus de 400 millions de dollars à venir !
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1873
Prix
910 682 $ CAD
Prix par pi²
250,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-3 - Quartier général des affaires
Façade
20’ sur 6th Avenue
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- CVCA contrôlé par le locataire
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-223-31-480-020 | Évaluation totale | 363 152 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 755 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 343 397 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-223-31-480-020
Évaluation du terrain
19 755 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
343 397 $ CAD (2025)
Évaluation totale
363 152 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 29
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kenosha Heritage, LLC | 5816 6th Ave
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