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5818 Richmond Ave 2 028 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77057 2 209 529 $ CAD (1 089,51 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN ground lease – zero Landlord maintenance or expense responsibilities
- Taco Bell opened at this location in 1994, providing a long-term customer base for over 30 years of its operation
- Positioned along Richmond Ave (38,446 VPD), with direct access to Interstate 69 (295,822 VPD) via Fountain View Drive and Interstate 10 (217,486 VPD)
- 10% rent increases every 5 years in the remaining base term with the next occurring March 2029
- Large & established operator: MAS Restaurant Group operates 75+ locations across the Houston MSA and Ohio
- 1.5 miles from the Houston Galleria — Texas’ largest mall at 2.4 million square feet with 400+ retailers
Résumé de l'annonce
A long-standing Taco Bell with 32-year operating history, situated in Houston’s Galleria corridor and surrounded by 229,185 residents within a 3-mile radius.
The original lease was executed in 1993 and most recently amended with a new 20-year term commencing in 2019 featuring 10% rent increases every 5 years
for the remainder of the base term.
The property is positioned along Richmond Ave (38,446 VPD), the site provides convenient access to both Interstate 69 and Interstate 10. The property sits 1.5 miles from the Houston Galleria, Texas’ largest mall at 2.4M SF and within 5 miles of three Fortune 500 HQs, including Westlake (1 mile), Phillips 66 (2.5 miles), and ConocoPhillips (5 miles). It also benefits from average household incomes of $148,492 within a 3-mile radius and its proximity to Houston’s Energy Corridor further strengthens the trade area.
The original lease was executed in 1993 and most recently amended with a new 20-year term commencing in 2019 featuring 10% rent increases every 5 years
for the remainder of the base term.
The property is positioned along Richmond Ave (38,446 VPD), the site provides convenient access to both Interstate 69 and Interstate 10. The property sits 1.5 miles from the Houston Galleria, Texas’ largest mall at 2.4M SF and within 5 miles of three Fortune 500 HQs, including Westlake (1 mile), Phillips 66 (2.5 miles), and ConocoPhillips (5 miles). It also benefits from average household incomes of $148,492 within a 3-mile radius and its proximity to Houston’s Energy Corridor further strengthens the trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 028 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2019
Prix
2 209 529 $ CAD
Prix par pi²
1 089,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
110 490 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
None
Stationnement
32 places (15,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
263’ sur Richmond Ave
Commodités
- Service au volant
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0731870000056 | Évaluation des bâtiments | 701 460 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 366 519 $ CAD | Évaluation totale | 2 067 978 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0731870000056
Évaluation du terrain
1 366 519 $ CAD
Évaluation des bâtiments
701 460 $ CAD
Évaluation totale
2 067 978 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5818 Richmond Ave
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