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582 Castro St 1 569 pi² d'espace disponible • Bureau • San Francisco, CA 94114
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Faits saillants
- Fully built out professional workspace featuring a private office, conference room, open work area, and kitchenette
- Rare rear patio and storage area offering additional utility and flexibility for daily operations
- Easy access to 18th Street Muni and quick connectivity to Dolores Park, Mission District, Civic Center, and freeway on-ramps
- High ceilings and efficient layout that supports collaborative teams and client-facing uses
- Located on Castro Street surrounded by cafés, restaurants, retail, and major neighborhood landmarks
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 569 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Nestled in the heart of San Francisco’s vibrant Castro District, 582 Castro Street offers an exceptionally polished workspace designed to support modern professional teams seeking a turnkey environment in one of the city’s most iconic and energetic neighborhoods. This fully built-out suite combines thoughtful space planning with warm, inviting finishes, creating a seamless setting for collaboration, productivity, and client engagement. A private office, dedicated conference room, and welcoming open work area provide a balanced layout suitable for a range of operational styles, while the in-suite kitchenette adds daily convenience for staff. High ceilings enhance the sense of openness, and the inclusion of a rear patio and storage area brings additional value rarely found in comparable urban offerings. Positioned along the Castro’s celebrated commercial corridor, the property sits amid an eclectic mix of restaurants, cafés, markets, and cultural landmarks. Tenants can enjoy quick access to neighborhood favorites such as Dumpling Kitchen, Twin Peaks Tavern, The Castro Theatre, Starbelly, Frances, and many others, making this a uniquely dynamic setting for teams who value community energy and walkability. Transit connectivity is equally compelling, with the 18th Street Muni station just minutes away and efficient routes to Dolores Park, the Mission District, Civic Center, and key freeway on-ramps. The suite’s layout, shown in the detailed floor plan on page 3, supports both focused work and gathering spaces, while interior photos on page 4 highlight the clean, professional atmosphere throughout. With an ADA hardship exemption noted for the property, tenants benefit from clarity around compliance expectations. This offering is ideal for professional services, boutique firms, creative teams, and organizations seeking a highly functional, beautifully positioned workspace that reflects the character and accessibility of the Castro. Represented by Morgan Thomas of Engel & Völkers Commercial.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Espace en excellent état
- ADA hardship exemption
- Additional back patio space
- High ceilings throughout
- Kitchenette included
- One conference room
- Suite Whole space, fully built out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Engel & Voelkers
- Immobilier
- 1
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- Engel & Voelkers Real Estate
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- Engel & Völker Commercial
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- Sfre Wine Country
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Engel & Voelkers | Immobilier | 1 | - |
| Engel & Voelkers Real Estate | - | 1 | - |
| Engel & Völker Commercial | - | 1 | - |
| Sfre Wine Country | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² | Superficie commerciale brute | 3 834 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 834 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
582 Castro Street presents an inviting, fully built-out workspace situated in the heart of San Francisco’s iconic Castro District, one of the city’s most walkable and culturally vibrant commercial corridors. The property offers a thoughtfully arranged interior that supports both collaborative and private work styles, blending functionality with a warm, professional ambiance. The layout includes a private office, a dedicated conference room, a well-placed kitchenette, an open work area, and an in-suite restroom, creating a turnkey environment ideal for professional services, boutique firms, creative studios, and similar users seeking a ready-to-occupy setting. High ceilings add volume and natural flow throughout the space, while the rare inclusion of a rear patio and additional storage enhances operational flexibility beyond the standard urban storefront offering. The property benefits from exceptional neighborhood synergy, surrounded by an array of restaurants, cafes, specialty retailers, and community anchors. Tenants enjoy immediate access to local favorites including Dumpling Kitchen, Twin Peaks Tavern, The Sausage Factory, Castro Coffee Company, Starbelly, and The Castro Theatre, creating a lively environment that appeals to both employees and visiting clients. Transit connectivity is strong, with close proximity to the 18th Street Muni station and streamlined routes toward Dolores Park, the Mission District, Civic Center, and major freeways, offering convenience for daily commuters and visitors. Interior images and a detailed floor plan, shown on pages 3 and 4 of the brochure, illustrate the efficient layout and polished finishes that make this space stand out among urban commercial offerings. Represented by Morgan Thomas of Engel & Völkers Commercial, this property combines location, energy, and ready-to-use improvements to create a compelling leased workspace in one of San Francisco’s most distinctive neighborhoods.
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