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582 Winchester Ave 4 672 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Reedsport, OR 97467 1 383 040 $ CAD (296,03 $ CAD/pi²) 7,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5 Residential Units
- Retail Unit Could Convert to Residential
- 1 Ground Floor Commercial Unit
Résumé de l'annonce
Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Old Town Reedsport – 6 Units with Incredible Income & Up-
side! Welcome to an exceptional multi-use investment property located just one block from charming Old Town
Reedsport! Priced at $995,000, this fully renovated 6-unit property delivers stellar monthly gross rents with even
more room to grow. Featuring a versatile 6-unit mix comprised of 5 residential units and 1 commercial space, this
asset is designed for strong cash flow right out of the gate. Most units have been meticulously updated with mod-
ern finishes, luxury flooring, and contemporary kitchens and baths, minimizing deferred maintenance for the new
owner. Fully renovated features throughout attract high-quality tenants and command top-tier market rents. The
Commercial Space features a convenient bathroom and dedicated o"ce area. Situated in a high-visibility, pedes-
trian-friendly area just steps away from Old Town Reedsport’s local shopping, dining, and scenic waterfront views.
Don't miss out on this high-performing coastal income property. Schedule your tour today!
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owner. Fully renovated features throughout attract high-quality tenants and command top-tier market rents. The
Commercial Space features a convenient bathroom and dedicated o"ce area. Situated in a high-visibility, pedes-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 672 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 383 040 $ CAD
Prix par pi²
296,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7,14%
Revenu net d’exploitation
98 759 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commercial / Mixed Use
Stationnement
5 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R10363 | Évaluation totale | 348 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R10363
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
348 312 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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Présenté par
582 Winchester Ave
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