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Claremont Apartments 5820 W Claremont St 36 Unité Immeuble d’appartements 8 259 179 $ CAD (229 422 $ CAD/Unité) 6,46% Taux de capitalisation Glendale, AZ 85301
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Faits saillants de l'investissement
- Large One and Two Bedroom Layouts, 75% of Units Have Private Yards
- On-Site Laundry Room and Leasing Office
- 100% of Units Renovated in Past 24 Months
- Individually Metered Electricity
- Operational Value-Add Opportunity
Résumé de l'annonce
The Claremont Apartments are a well-located 36-unit asset at 5820 W Claremont Street, in close proximity to historic Downtown Glendale. The property consists of 6 total buildings constructed in 1975 with a unit mix of (24) large 1bed-1bath units, (12) 2bed-2bath units and an average size of 780 SF. Over 75% of the units have private yards attached and the property has a leasing office and community laundry facility on-site as well.
With 100% of units having been renovated in the past 24 months, the asset now features a unique operational value-add through strategic rent increases to market levels, implementation of RUBS, reduction of controllable operating expenses and improving management efficiencies to drive increased occupancy and income.
With 100% of units having been renovated in the past 24 months, the asset now features a unique operational value-add through strategic rent increases to market levels, implementation of RUBS, reduction of controllable operating expenses and improving management efficiencies to drive increased occupancy and income.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 259 179 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 229 422 $ CAD | Taille du lot | 1,75 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 28 092 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,46% | Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’unités | 36 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-4, Glendale - R-4, Glendale | ||
| Prix | 8 259 179 $ CAD |
| Prix par unité | 229 422 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,75 AC |
| Taille du bâtiment | 28 092 pi² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4, Glendale - R-4, Glendale |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Walk-in
- Tapis
- Salle de séjour
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 1 755 $ CAD | 720 |
| 2+2 | 12 | 1 962 $ CAD | 901 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146-09-028B | Évaluation totale | 144 716 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146-09-028B
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
144 716 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Claremont Apartments | 5820 W Claremont St
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