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Brand New NNN Dunkin' | Cicero IL 5820 W Ogden Ave 1 850 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Cicero, IL 60804 2 968 633 $ CAD (1 604,67 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 2026 CONSTRUCTION: Newly constructed build-to-suit relocation store, in a proven location, offering investors a modern asset with long-term
- INDUSTRY-LEADING QSR TENANT: Dunkin’ is one of the largest quick-service coffee and breakfast chains globally, with more than 14,000 locations
- MARKET STRENGTH: The suburban Chicago market remains robust with diverse economic drivers, significant population density, and strong HH incomes
- BRAND NEW 15 YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Providing truly passive ownership with zero landlord responsibilities and long-term passive income
- STRATEGICALLY LOCATED MAJOR COMMERCIAL CORRIDOR: Ogden Ave is a key transportation artery with strong visibility across Southwestern Chicago
- OPPORTUNITY ZONE: Provides investors with potential tax advantages, including deferral and possible reduction of future capital gains
Résumé de l'annonce
This offering features a brand new 2026 construction built-to-suit relocation store in a proven location, delivering a modern, high quality asset designed for long term tenant stability. The property is secured by a new 15-year absolute NNN lease, providing truly passive ownership with zero landlord responsibilities and consistent income supported by scheduled rent increases. Dunkin’ is a globally recognized quick service brand with more than 14,000 locations across 40 countries. The lease is backed by an experienced multi-unit operator, Chicagoland Commissary, LLC, which successfully operates 20 locations in the region.
Strategically positioned along Ogden Avenue, a major commercial corridor in the southwestern Chicago suburbs, the site benefits from excellent visibility, strong traffic patterns, and proximity to dense residential neighborhoods. The surrounding market is supported by a diverse economic base, high population density, and solid household incomes, driving sustained demand and making this an attractive, low maintenance investment opportunity.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Strategically positioned along Ogden Avenue, a major commercial corridor in the southwestern Chicago suburbs, the site benefits from excellent visibility, strong traffic patterns, and proximity to dense residential neighborhoods. The surrounding market is supported by a diverse economic base, high population density, and solid household incomes, driving sustained demand and making this an attractive, low maintenance investment opportunity.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 968 633 $ CAD
Prix par pi²
1 604,67 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
163 261 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dunkin'
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dunkin' | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-32-201-003-0000 | Évaluation des bâtiments | 244 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 435 $ CAD | Évaluation totale | 174 679 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-32-201-003-0000
Évaluation du terrain
174 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
244 $ CAD
Évaluation totale
174 679 $ CAD
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Brand New NNN Dunkin' | Cicero IL | 5820 W Ogden Ave
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