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5822 Gage Ave Immeuble d’appartements 2 769 820 $ CAD 4,83% Taux de capitalisation Bell Gardens, CA 90201
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare contemporary new construction fourplex in centrally located Bell Gardens
- Not subject to rent control (all-new construction)
- Professionally managed
- Ideal for owner-user, 1031 exchange, or multigenerational compound
- Current cap rate: 4.83%
- Two detached townhomes plus a duplex
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare contemporary newly built fourplex in centrally located Bell Gardens. This property is ideal for an owner-user, a 1031 exchange buyer, or a multigenerational family seeking a private compound. As new construction, the building is not subject to rent control. The property can potentially be delivered fully occupied at a 4.83% cap rate, with a pro forma cap rate of approximately 5.33%. The front two detached townhome-style units (Buildings 1 and 2) each feature 3 bedrooms, 2 baths, and an upstairs den that can function as a fourth bedroom, office, or flex space; both are currently rented for $3,495 per month. In Building 3, the ground-floor one-bedroom unit is projected to rent for $2,600 per month, and the upper two-bedroom unit with vaulted ceilings is projected to rent for $3,000 per month, bringing the total projected income to $12,590 per month. The property is professionally managed and offers abundant natural light, gated rear parking, separate electrical meters for all-electric units, drought-tolerant landscaping, designer finishes, and more. Bell Gardens is a strong Southeast Los Angeles rental market known for affordability, high demand, and convenient proximity to the 710, 5, and 105 freeways, providing quick access to Downtown Los Angeles, Long Beach, and LAX. The city is anchored by major employers such as The Bicycle Hotel & Casino and features parks, community amenities, ADU-friendly zoning, and nearby shopping including the Citadel Outlets. Long-standing neighborhoods and consistent appreciation make this an excellent opportunity for investors seeking reliable cash flow and long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 769 820 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,83% | Taille du bâtiment | 3 334 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Zonage | BGR3* - Multiple Residential | ||
| Prix | 2 769 820 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 4,83% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 334 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | BGR3* - Multiple Residential |
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Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6330-015-030 | Évaluation des bâtiments | 45 328 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 528 844 $ CAD | Évaluation totale | 574 173 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6330-015-030
Évaluation du terrain
528 844 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 328 $ CAD
Évaluation totale
574 173 $ CAD
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