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Entitled Hotel Development on a 2.07 Acre 5825 Polaris Ave 340 Pièce Hôtel Las Vegas, NV 89118 9 587 970 $ CAD (28 200 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- 700 Feet from Allegiant Stadium
- Entitled Project, FAA approval for 26 stories
- Immediate access to Harry Reid International Airport (LAS), Interstate 15, T-Mobile Arena, and every major South Strip venue
Résumé de l'annonce
Hotel & Spa Development on a 2.07 Acre Site | 700 Feet from Allegiant Stadium
A rare, institutional-grade opportunity to develop a full-service hotel, spa, and dining destination in one of the most commercially visible and demand-rich locations in Las Vegas. Positioned just 700 feet from Allegiant Stadium and steps from the heart of the South Las Vegas Strip, the site sits at the convergence of professional sports, world-class entertainment, convention traffic, and next to the Airport.
The Development
320 keys, a 26-story, 290-foot tower rising over a five-level podium parking structure. The program includes:
Elevated pool and sun deck at the 70-foot elevation
Full European spa
Professional-grade fitness facility
Five food and beverage venues, anchored by a retractable glass-enclosed rooftop speakeasy and club
Unmatched Location & VisibilitY
The Investment
Few sites in Las Vegas offer this combination of demand generators: Raiders home games, stadium concerts and marquee events, T-Mobile Arena programming, Strip tourism, airport-adjacent convenience, and convention overflow — all within walking distance. The elevated amenity deck and rooftop venue are purpose-designed to capture dramatic sightlines of both the Strip skyline and Allegiant Stadium, creating defensible differentiation in the Las Vegas luxury hospitality market.
A rare, institutional-grade opportunity to develop a full-service hotel, spa, and dining destination in one of the most commercially visible and demand-rich locations in Las Vegas. Positioned just 700 feet from Allegiant Stadium and steps from the heart of the South Las Vegas Strip, the site sits at the convergence of professional sports, world-class entertainment, convention traffic, and next to the Airport.
The Development
320 keys, a 26-story, 290-foot tower rising over a five-level podium parking structure. The program includes:
Elevated pool and sun deck at the 70-foot elevation
Full European spa
Professional-grade fitness facility
Five food and beverage venues, anchored by a retractable glass-enclosed rooftop speakeasy and club
Unmatched Location & VisibilitY
The Investment
Few sites in Las Vegas offer this combination of demand generators: Raiders home games, stadium concerts and marquee events, T-Mobile Arena programming, Strip tourism, airport-adjacent convenience, and convention overflow — all within walking distance. The elevated amenity deck and rooftop venue are purpose-designed to capture dramatic sightlines of both the Strip skyline and Allegiant Stadium, creating defensible differentiation in the Las Vegas luxury hospitality market.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 587 970 $ CAD | Taille du lot | 2,07 AC |
| Prix par chambre | 28 200 $ CAD | État de la construction | Abandonnée |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 90 000 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre de pièces | 340 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre d’étages | 26 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | EM-CR - Planned Land Use: Entertainment Mixed-Use (EM) - Density: allows 18 or more du/ac Zoning Classification: Commercial Resort (CR) | ||
| Prix | 9 587 970 $ CAD |
| Prix par chambre | 28 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,07 AC |
| État de la construction | Abandonnée |
| Taille du bâtiment | 90 000 pi² |
| Nombre de pièces | 340 |
| Nombre d’étages | 26 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | EM-CR - Planned Land Use: Entertainment Mixed-Use (EM) - Density: allows 18 or more du/ac Zoning Classification: Commercial Resort (CR) |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Restaurant
- Service aux chambres
- Spa
- Bar sur place
- Espaces de réunion
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 1 012 $ CAD | - |
| Guest Room | 338 | 383,52 $ CAD | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 406 427 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 668 036 $ CAD | Évaluation totale | 1 074 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
668 036 $ CAD
Évaluation des bâtiments
406 427 $ CAD
Évaluation totale
1 074 463 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Entitled Hotel Development on a 2.07 Acre | 5825 Polaris Ave
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