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5828-5832 Lexington Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 506 523 $ CAD (251 087 $ CAD/Unité) 4,33% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038

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Faits saillants de l'investissement

6 Units
Prime Hollywood location in an up-and-coming neighborhood
Close proximity to studios, restaurants, nightlife, and retail corridors

(1) 2+1 House, (Mix of 1+1 and 2+1 units in rear, total
Surrounded by new development and revitalization projects
Easy access to major freeways and public transportation

Résumé de l'annonce

5828 Lexington Ave offers an incredible Hollywood investment opportunity with a 6-unit property on a large 7,500 SF lot. The front house features a charming 2-bedroom, 1-bath residence, complemented by five additional units in the rear comprised of a mix of one-bedroom and two-bedroom apartments. With a total building size of 3,870 SF, this property represents one of the lowest cost entry points in the area at just $1,095,000, making it one of the cheapest price-per-unit offerings available.
Currently under market rents, the property provides investors with an attractive 68% rental upside. The LAR3 zoning also adds long-term redevelopment potential. This creates a value-add opportunity for investors to improve the property and increase income.

Faits sur la propriété

Prix	1 506 523 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	251 087 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,18 AC
Taux de capitalisation	4,33%	Taille du bâtiment	3 801 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	11.75	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	6	Année de construction	1946
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,81/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3-1 - Résidentiel Multiples

Prix	1 506 523 $ CAD
Prix par unité	251 087 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,33%
Condition de vente	1031 Échange
Multiplicateur du loyer brut	11.75
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,18 AC
Taille du bâtiment	3 801 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction	1946
Ratio de stationnement	1,81/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3-1 - Résidentiel Multiples

Commodités des unités

Climatisation
Espace d'entreposage

Chauffage
Réfrigérateur

Fourchette

Bain/Douche

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Installations de lessive
CVCA contrôlé par le locataire

Salle de bain privée

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	3	-	-
2+1	3	-	-

1 1

Carte

Très praticable à pied

80/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Bons transports en commun

60/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5534-018-021	Évaluation des bâtiments	312 485 $ CAD
Évaluation du terrain	159 653 $ CAD	Évaluation totale	472 138 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

5534-018-021

Évaluation du terrain

159 653 $ CAD

Évaluation des bâtiments

312 485 $ CAD

Évaluation totale

472 138 $ CAD

(310) 383-5927

Contacts

Chase Simonton
John Sarna
RE/MAX One - Simonton Commercial Group

ID d’inscription: 37963742
Date de mise sur le marché: 2025-10-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 5828-5832 Lexington Ave, Los Angeles, CA 90038

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